为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，今年以来，我市先后出台《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“通16条”）、《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》（简称“房8条”）。近日，市房管局就这两个文件的贯彻执行情况进行了专项检查。
绝大部分企业积极贯彻落实
针对我市房地产经营过程中群众反映强烈的问题，5月31日起，市房管局房产监察、监管等部门组成三个检查组分别对崇川、港闸和开发区范围内的部分房地产开发项目、房地产中介机构的经营、经纪行为进行了专项检查。检查主要通过走访销售现场、查阅销售合同等形式进行。
在检查过程中，绝大部分房地产开发企业、中介机构能主动提交相关核查资料，对以往存在或群众反映较多的问题能够主动说明情况并实施整改，对市政府和房管部门出台的规范房地产市场秩序的相关规定要求，能够积极贯彻落实。但也有个别企业和机构或多或少存在经营不规范、经纪不诚信、落实相关规定不到位等现象，亟待规范整治。
一些楼盘拒绝公积金贷款
专项检查期间，检查组还通过明查暗访等形式，发现市区房地产市场还存在着拒绝公积金贷款、虚假宣传、变相抬高价格等违规现象。
碧桂园相关项目、中公销售代理公司等在销售宣传过程中，存在不正当营销宣传的行为。中南世纪花城、中海碧林湾、中南熙悦、崇川星光域、新城香溢紫郡、碧桂园翡翠沁园等项目，拒绝或者变相拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人参与摇号选房、订立购房合同；开发区雅居乐、碧桂园翡翠沁园、碧桂园玖玺台等项目在未取得预售许可前，违规收取意向金、办理理财、留扣客户存款存单；中海碧林湾等项目商品房预售合同明显存在不公平条款；开发区雅居乐等项目通过毛坯房改装修房的形式，变相抬高销售价格；中策、中公房地产销售代理有限公司等房地产中介服务机构违规开展经营活动，涉嫌炒卖房号、虚假宣传。此外，其他部分楼盘涉嫌炒卖房号、签订阴阳合同、设置条件限制购房人使用公积金贷款、赚取差价，检查组正在核实相关情况。
房管部门将加大检查力度
市房管局表示，被查企业、中介机构要正视问题，立即整改。房管部门将约谈相关企业负责人；暂停碧桂园公司在市区的所有商品房项目预售许可申请受理，责令限期整改；继续调查核实其他被举报项目；暂停中公中介、中策中介受理办理备案和网签；约谈兆丰中介，规范其经营、经纪行为。据了解，为进一步促进规范市区房地产市场秩序，推动房地产市场平稳健康发展，市房管局将进一步加大检查力度，针对问题，突出重点，力争取得实效。市城市住房和房地产工作领导小组成员单位、各区政府（管委会）将强化部门联动和条块结合，共同维护市区房地产市场秩序。市房管局提醒购房人要理性购房，投资需谨慎，不要盲目跟风。
记者冯宏新
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《“通16条”“房8条”执行情况如何？南通开展房地产市场专项检查,南通网》相关参考资料:
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