来源时间为：2022-1-1
近日，如皋中交美庐城有业主在南通热线APP发帖曝光：“伪装”成精，骗了我们的血汗钱！
业主称：买房时捆绑销售大礼包，交付却只有毛坯房，目前已知有20多户受害，涉及金额三百多万。
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业主无奈发问
交的24万装修款，去了哪里？
据了解，网友本想购买毛坯房却被告知没有毛坯房，只有或者家电大礼包两种选择，无奈之下选择了111㎡的精装房，总价113万。
但在签购房订单时发现，订购单上却只写了89万元，当时就提出了疑问，对方解释是，另外的24万是装修款，装修标准是2000一平方，到交房日期会按标准装修好交付。
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2022年1月1日业主去拿房时，给的发票，上面却还是只有房款的89万元，并没有24万元这笔款项，这笔款项至今只有一张收据，没有任何公章。
找开发商，开发商的负责人说是毛坯房交付，装修是另外和一个第三方装修公司签订装修合同，装修合同上写明2022年1月10日开始动工，2022年7月31日完工。
至今仍未有履行装修合同并开工的迹象，后面这个装修团队直接联系不到人，电话停机，微信语音拒接，微信信息不回。
业主疑惑，在售楼处交的24万装修款，到底去了哪里？该业主称，目前已知有20多户受害，涉及金额300多万。
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17万安家大礼包不翼而飞？
代理公司未经许可私自收款
而这已经不是第一次出现这样的问题，还有如皋中交美庐城业主陈女士，由于和家人都在昆山工作生活，考虑到孩子上学问题，2020年经昆山当地一家房产中介介绍，她在如皋的中交美庐城小区购买了一套房产。
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太过分了！捆绑销售、精装变毛坯！南通这家楼盘出名了！
陈女士表示，当时售楼处的销售人员告知她，买房的同时必须在安家大礼包或是装修大礼包中二选一，否则就没有购房资格。
于是，陈女士咬咬牙一次性支付了104万元，其中购房款87万元，安家大礼包17万元。
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图源：江苏新闻广播
等到今年6月初交房时，陈女士却发现安家大礼包中承诺的家电、家具等物品压根没见着：“就是只有一个毛坯房，家电没有。
后来才发现，跟陈女士同此类情况有装修大礼包或者家电大礼包的，都是来自昆山这边的买房人，总共有将近20户”。
花了10多万元购买的大礼包为何“不翼而飞”？陈女士和多位业主联系了中交美庐城开发商——江苏山姆置业有限公司，但对方却表示和开发商没有关系，是第三方销售的问题。
陈女士对这一回复并不满意，她认为业主们在购房过程中并不知情有第三方销售的存在，购买的大礼包应当退款。
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代理公司未经许可私自收款
开发商对销售负有监管责任
购买大礼包的款项究竟去了哪儿？
目前，开发商回复：“这些款项都没有进入公司的任何账户，一部分流入了个人账户，属于代理公司的私自行为，但我们公司存在着管理和监督不力的情况”。
现在已经成立了专项工作小组展开调查，同时配合监管部门的相关调查工作。待调查结果出具后，将按照实际情况做出相应处理，需要承担的责任绝不逃避，并且积极配合相关业主的法律诉求。
住建部门回应：开发商对房源销售负有监管责任，联合相关部门共同处理。
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针对这一问题，如皋市房管科科长邓曙光介绍说，开发商江苏山姆置业有限公司与南通嘉达社会经济咨询有限公司签订了销售协议，授权对方代理销售房源。而南通嘉达社会经济咨询有限公司又和其他区域的房地产经纪公司达成合作，进行房源的再次分配。
邓曙光认为，江苏山姆置业有限公司应当对房源的销售经营行为进行监管，住建部门已要求开发商全面调查此事，并向相关业主作出答复。
邓曙光还表示，截至目前，住建局房管科共收到中交美庐城16户业主反映大礼包相关问题，已约谈开发商和业主，收集相关证据：“资料收集之后，我们再来研判。
然后我们会联合相关部门共同处理这件事情，像市场监管部门，如果说存在违法行为，我们还会向公安部门移交”。
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购房时，遇到类似捆绑销售装修和安家大礼包的情况，应当如何应对？
邓曙光提醒说，住建部门严厉禁止房产销售“价外加价”行为，广大购房人应当擦亮眼睛，了解开发企业是否具备相应的销售资质：“这种装修包要经过我们当地公证处公证以后，报我们住建局备案，才能对外销售。如果开发企业私自销售，都是违规的，所以要及时向相关部门举报。”
来源：南通热线APP、江苏政风热线
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