来源时间为：2020-09-02
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南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？2020年09月02日09:36低价购房[导读]南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？一键预约看房专车，立享优惠
南通租房要注意什么？
一、了解房屋的具体情况
1.了解出租人是谁。承租人需要具体了解房屋的实际产权是谁，一定要确认对方对房屋有出租的权利。若房屋属于公司财产，需要公司出具授权手续;若属于共同财产，需要房屋共有人共同签字或有效委托手续;若属于分租、转租都需要核实原租赁合同是否允许分租、转租。
2.了解房屋属性。承租人还需要了解房屋的属性，是属于住宅、商用还是工业，需要与实际用途相匹配。若准备商用却租用了住宅房屋，可能会影响办理营业执照的。
南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？
二、讲明租赁费用的负担
房屋费用分为租金、水电费、物业费、网费、保证金、押金等。租期起止时间、租金的计算、水电费、物业费等费用由谁支付及支付方式都需在租赁合同书明确写明。租赁保证金及押金的用途及退还时间也是承租人应注意的细节。
三、对家具设施进行检查
承租人应仔细检查房屋的家具设施是否完好，约定家电及维修费用承担，必要时列明清单在交房时双方签字确认。
四、仔细签订房屋租赁合同
将租赁房屋的基本情况、租金费用、支付方式、违约责任、权利义务等事项均列入租赁合同中，不要轻信口头承诺，以免产生纠纷时无据可依。
房屋租赁怎么写？
南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？
房屋租赁合同简单范本
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。
二、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。
三、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币.
四、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：（签字）乙方：（签字）
年月日
以上就是小编为大家整理介绍的关于南通租房要注意什么？房屋租赁怎么写？。希望可以帮助到有需要的朋友。
