来源时间为：2018-11-16
【房超盘点】南通单价15000以下性价比楼盘，一览！购房必看2018年11月16日15:36来源：南通房产超市网[导读]近两年，随着南通房价的不断攀升，适合刚需客户的房源是越来越少了。与此同时，刚需的标准也被重新定义了：两年前，以10000元/㎡的价格就可以在南通主城区买一套不错近两年，随着的不断攀升，适合刚需客户的房源是越来越少了。与此同时，刚需的标准也被重新定义了：两年前，以10000元/㎡的价格就可以在南通主城区买一套不错的房源。而如今，主城区15000元/㎡以下的新房已经难觅踪迹。因此，本文姑且对刚需定义为：销售均价15000元/㎡以下，且销售面积低于120㎡的盘。依此而言，南通的刚需客还有机会吗？南通市区能否置业呢？
刚需可选范围局限多集中于开发区、苏通园区和港闸区据土拍研究院统计数据显示，2018年1-10月南通市区（不含通州区，下同）商品住宅项目成交TOP10里面，均价低于15000元/㎡的盘占80，但多集中于开发区、苏通园区和港闸区：开发区4个，苏通园区2个，港闸区2个，其中港闸区的一盘价格逼近15000元/㎡。详情请见下表：在售和待售项目盘点刚需还有哪些机会？在售项目分析：据统计，南通市区目前在售的14个新盘中，适合刚需（均价低于15000元/㎡）的并不多。除了前段时间遭几千人疯抢的，崇川区和港闸区的其他盘价格均超过15000元/㎡。开发区和苏通园区的大部分盘（、、和）刚需均可考虑。
此外，11-12月、等部分老盘加推，加之最近市场趋冷，各盘都有或大或小的优惠活动，刚需客也可抓住年底这波上车的机会。
待售项目分析：土拍研究院根据出让地价初步测算得出，符合要求的项目有4宗，均来自苏通园区，包括公布案名的2宗（和雍锦澜湾）和尚未公布案名的2宗（CR18020地块和R18022地块）。
土拍研究院认为：待售项目中仍有可期待的盘，但可选范围较窄，未来可重点关注开发区、苏通园区和中创区版块。
