??从示意图中可以看出，该宗地块位于南通新东区核心地段，在国城生活广场（大润发）附近，距离汽车东站仅几分钟车程，周边公交线路较多及配套日趋成熟。
??从该地块的规划用途上看，此地块为近几月来为数不多的住宅用地，且容积率为1.7，未来产品将定位为小高层。此项目周边虽已有多个住宅项目在售，如弘阳上城、帝奥世伦名郡等，但这些项目基本以高层为主，所以此地块未来低密度产品在新东区市场具有稀缺性，可形成差异化竞争。
??对于南通万科的“梅开四度”可见其围城的决心之大。2010年，万科首次进驻南通，于12月1日以总价5亿多的价格拍得港闸区CR10042地块，该地块就是如今位于港闸区永怡路北、长华路东的万科金域蓝湾及万科金域广场项目的前身；2012年，万科二度在南通拿地，于12月21日上午11点，以起挂价3890元/平米的价格成功竞得R12042地块，总价逾2亿，该地块就是如今位于主城西区任港路南、战胜河西的万科濠河传奇项目前身；2015年6月26日，南通万科发文表示与中洋集团签约，正式收购中洋永和路地块项目，并将项目案名定为“万科公园里”。而今天南通万科又"趁热打铁"成功拿下崇川新东区地块，必能为房地产市场带来新的看点。
