??依据南通国土资源局网站土地挂牌显示，R15032地块位于人民路南、世伦路西，地块面积为149405.32平方米，建筑面积254240平方米，绿化率≥30.00，起挂价为3310元/平方米楼板底价为1945元/平方米，地块出让公告中规定竞得人须持有本地块不少于60的商业建筑，进行统一经营管理，不得分割销售，该宗地块将于11月5日结束挂牌。
??从示意图中可以看出，该宗地块位于南通新东区核心地段，在国城生活广场（大润发）附近，距离汽车东站仅几分钟车程，周边公交线路较多及配套日趋成熟。
??从该地块的规划用途上看，此地块为近几月来为数不多的纯住宅用地，且容积率为1.7，未来产品将定位为小高层。此项目周边虽已有多个住宅项目在售，如弘阳上城、帝奥世伦名郡等，但这些项目基本以高层为主，所以此地块未来低密度产品在新东区市场具有稀缺性，可形成差异化竞争。
??对于该地块将会由谁摘牌竞得，江湖中更多的传言为南通万科，这也与8月南通万科方面发布将进驻城东的消息"不谋而合"，同时南通万科还曾透露住区仍会定位于精装，价格方面也会亲民。如果南通万科坐实了这一传言，必能带动新东区新一轮的繁华。
??万科布局南通野心可见几度斥巨资拿地火力全开
??从万科布局南通的野心来看，其围城的决心之大。2010年，万科首次进驻南通，于12月1日以总价5亿多的价格拍得港闸区CR10042地块，该地块就是如今位于港闸区永怡路北、长华路东的万科金域蓝湾及万科金域广场项目的前身，该地块的起挂价为3500元/平方米，最后竞得价为5020元/平方米。这是万科首次入主南通，当时在业内引起了不小的轰动，如今万科金域蓝湾住宅方面已经售罄，万科金域广场商业部分也如火如荼在热卖，并引进了港闸区首个大润发，整个广场将于今年开业，让市民们翘首期待不已。
??2012年，万科二度在南通拿地，于12月21日上午11点，以起挂价3890元/平米的价格成功竞得R12042地块，总价逾2亿，该地块就是如今位于主城西区任港路南、战胜河西的万科濠河传奇项目前身，万科濠河传奇为纯住宅项目，自入市以来便引起市民们的追捧，多次成为主城区销冠楼盘。
??2015年6月26日，南通万科发文表示与中洋集团签约，正式收购中洋永和路地块项目，并将项目案名定为“万科公园里”。9月26日，万科公园里售楼处暨实景样板间盛大公开，万科公园里为精装小高层，一期规划建造25F、15F、12F、18F楼层的高层、小高层住宅，目前1#、2#楼正在施工建设中。
??对于南通楼市来说，扩张布局成为了诸多房企的营销策略之一，如果南通万科"趁热打铁"成功摘牌崇川新东区项目，必能为房地产市场带来新的看点。
