房天下整理2015/05/1309:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
自3月31号起，二手住房营业税免征期限由5年改为2年。政策实施首月，效果初显。4月，仅市区就办理了1536套二手房转让纳税申报手续，同比增长89.9。
在市房产交易大厦三楼税务大厅，记者看到，虽然外面下着雨，但还是有不少市民前来申报二手房转让营业税等业务。正在窗口为客户办理业务的鸿福中介张女士说，按照原来的政策，未满5年的住房转让，需要按全额缴纳5.6营业税及附加，新政出台后转让可以免交5万多元税金，这让不少卖房者出手卖房：“没有满5年满了2年的这种房子卖的人还是比较多的，多了30有的。一般都是孩子上学买的，小孩子毕业了他就准备卖了，不要等5年了，原来5年之内卖就划不来，就变相要涨了。”
新政实施首月以来，市区呈现出逐步回暖的趋势。据统计，4月市区共办理了1536套二手房转让纳税申报手续，同比增长89.9，环比增长10.6，其中：1443套，同比增长1倍以上，环比增长10.2，减免营业税及附加1500多万元。南通地税一分局办税服务二科科长：“根据我们的分析，二手房交易量的回升除了实施后，降低了二手房住房转让税收成本，加速了市场流通，另外，近期转让、包括直系亲属转让可以按照原来原价缴纳税收，包括办证转让等因素也有关系。目前还是新政实施首月，后期会影响更明显。”
为使纳税人在办理二手房纳税申报时能够省时、省心，南通地税一分局加强窗口工作人员业务培训，及时将相关政策和执行口径通知到每个工作人员。同时，精心组织机构进行政策辅导，并通过南通地税外网、大厅LED显示屏、税企通平台等多种形式时间将税收优惠政策传递到纳税人手中。陆飞：“目前，我们正在印制交易税收政策的“你问我答”宣传手册，近期将免费发放给广大纳税人，后期我们将进一步做好“新政”的宣传工作，开展“收知识进社区”活动，使纳税人及社会各界全面了解住房交易营业税新政以及征、规定和办事相关手续、程序等。”
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