名人堂-南通房天下2013/03/0810:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
在地产界，有这么一群人，他们肩负企业使命、践行企业效益，他们以前瞻的眼光和智慧，引领企业发展，他们以个体行为影响甚至引领整个行业的发展，他们就是南通地产界的“腕儿”人物。南通房天下2013年倾力打造全新高端深度访谈栏目《腕儿》，代表广大粉丝感受受访对象的睿智思想与真诚魅力，探寻人物与实际经济行为之间的关系。
在南通楼市发展的过程中，他们用独特的方式，诠释着时代的大趋势；他们以高度的责任感和，服务于房产行业。沈总是时代典型代表人物之一。《腕儿》开局，南通房天下真诚邀请南通星浩房地产发展有限公司副总经理沈毅先生做客房天下深度专栏节目《腕儿》的专访，希望通过此次专访能挖掘到沈总从业13载的经历经验，也希望通过这个平台，将沈总的人生阅历和智慧激励感染更多人。
房地产是非常具有挑战性的行业，入行者众多，但是经过浪淘沙，能成为“精英”的很少，而沈毅就算是其中的一位，凭借着房地产行业的热爱与激情，使他永不言弃一路走来，而高度的责任感，让他能做出今天出色的成绩。
南通星浩房地产发展有限公司副总经理沈毅
从业13载
以兴趣接受挑战
以专业度服务客户
沈毅从事房地产行业已经13载。13年和一辈子相比虽不长，但是真正能在一行坚持13年的人不多。谈到为何能坚持到现在，沈总表示，房地产行业是其兴趣所在，营销、策划、招商、运营，每一项都是挑战，而他对于这样的挑战，乐在其中。
但是，光凭兴趣是远远不够的。沈总在这么多年的工作中，积累了专业的从业经验，从而将这些的理念呈献在客户面前。
同时沈总还表示，作为职业经理人来说，单凭个人的力量是不能完全服务好一个公司的，团队的合作也尤为重要，有一支追随的团队精诚合作，也是成功打造项目的重要因素。而带好一支团队，最关键的是提高服务理念和忠诚度。每个职业经理人应该都会考虑这样一个问题：怎样将团队带好，这是成功与否的关键之处。所以在提升自己专业度的同时，沈总还会想很多办法来打造自己的部队，提高战斗力和工作积极性。
星浩资本
以诚信度提升产品
以责任感立足市场
提到自己目前服务的公司——星浩资本，沈总言语间是满满的自豪感。虽然星浩资本于2010年成立，从时间上看还属于“小”字辈，但是公司无论从规模亦或是阵容可算得上数一数二，公司的投资人来自于世博名企馆衍生出来的诸如马云、王健林等，都是中国出色的民营企业家。
沈总表示，随着房地产行业的理性发展、客户的感知度越来越高，作为房地产开发企业来说，最重要的是优良品质的打造和诚信的服务。这两点是购房客户群体最关注的，也是项目成功最核心的要素。
往往很多消费者会抱怨开发商是黑心商人，但是诚信经营的公司还是占大多数，比如万科、中海、保利等等一线房企品牌，是所有经营者的楷模。而星浩资本也会以这样的姿态迈入这个行业，将的产品、品质以及后期服务带给客户。
2012年星浩资本的战略计划是加快布局，以现代服务业以及商业运营、城市建设几个出发点，在寻找合适的土地，打造多个星光耀广场这样的城市综合体。
在2013年公司将加快房地产私募的步伐，在加快拿地的同时，力争打造优良品质的产品，提供给客户更好的服务理念。沈总认为市场未来的发展走势还是围绕着产品和服务展开，在好的产品以及服务面世给消费者的同时，消费者也会找到项目的市场价值。星浩资本将借助南通这样良好的市场环境，打造更好的产品。而作为职业经理人，为这样的公司服务，则需要双重的责任感：对公司负责、对客户群体负责。
南通作品—星光耀广场
2013年再放光芒
据沈总介绍，南通星光耀广场在2013年将继续推出住宅产品线，在未来的一段时间内会有新的产品与南通客户见面，主要是110-165㎡左右的公寓类豪宅产品。这一产品也是在2012年就取得了很好的口碑。同时项目在下半年将推出类住宅产品，届时小面积低总价的SOHO公寓将与南通购房者见面，尤其刚刚参与工作的年轻群体这些都是SOHO的主要客户群。
在商业运营方面，项目已经初步洽谈了许多南通本地的意向商家，包括餐饮、休闲、教育类主题等，都在公司洽谈考虑范畴。另一方面，同时上海的集团总部商业部也在积极拓展一线城市的优质商业资源，争取更多一线品牌落户南通。2013年将会有更多的意向商家签约。而沈总表示，星光耀广场将力争在二季度能呈现一些商家进入商业阵营的姿态，表明招商运营的进度。
楼市13载动荡起伏
南通房地产稳定前行
13年的时间，沈总经历了中国楼市的跌宕起伏，从2000年的萌芽状态、03-04年迅速成长至04年爆发，05年由于调控市场回落，06-07年复苏反弹，08年再度调控，09-10年市场归为理性成长。在这样一轮一轮的过程中，市场越来越理性，客户群体对房地产行业及市场走向也有了自己的见解和分析，而不是跟风盲从。“这对我们来说是件好事情，我们也希望客户群体与这个市场一起成长成熟，这对房地产市场的发展也是良性、利好的。”
虽然来南通并不久，但是对南通的房地产市场情况，沈总有着深入的剖析：南通房地产市场是一个没有充斥过多投资性需求、消费者购房都比较理性、基本以刚需首改为主的市场状态，这对市场的良性发展也非常有利。南通的GDP水平在江苏排行比较靠前，虽然是一个三线城市，但是经济发达程度以及未来的成长空间，在三线城市算中上行列，这与南通本土民营经济相当发达有密不可分的关系，“我个人还是对南通后市比较看好，不管在哪一轮调控中，南通都在稳步发展，相信在2013年会比前一年更具有发展空间。”
对于目前热门的话题“南通是否会限购”，沈总认为：“南通作为三线城市出台限购的可能性不是很大，毕竟目前房地产对于城市GDP发展来说，还是一个很重要的产业链，推动整个城市的发展，因此政府在这方面会比较谨慎。同时南通购房群体还是以刚需为主导，投资客相对较少，所以对于限购政策，我个人感觉还是谨慎乐观的。”
----------我是华丽丽的分割线-----------
更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。
更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。
