来源时间为:2022-12-26
日前,工农路旁,为南通人所熟知的星光耀广场突然宣布改名南通复悦里,同时宣布引入多家新品牌、新店铺,重塑商业地标。
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作为南通CBD商圈商业的重要一环,仅管背靠着板块内巨大的人流基础,但是广场此前的经营之路却似乎不是一帆风顺,开业7年一直较为低迷。
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而此番商场大刀阔斧地进行更名、招商等动作,能否力挽狂澜,在CBD商圈内占据一席之地,也是值得期待。
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南通楼市观察
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01.
南通知名商场宣布
引入多家网红店铺
春节前,星光耀广场突然传出更名消息,改名为南通复悦里。
根据官方通告,为响应集团公司战略要求,提升项目品牌辨识度与传播力,规范和实现公司的视觉形象统一,南通星光耀广场将正式启用新版品牌标识。
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与此同时,复悦里引进了多家新店,包括六桥外、ECHO、UDIAN等品牌均已开业。此外,包括白丁火锅、马路边边串串香、众二酒馆、瑞幸咖啡等品牌餐饮正在积极筹备中。
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今天我前往商场实探,发现1楼较此前确实有不小的改观,不少店铺焕然一新,“疯狂兔子”主题的节日陈展也非常新颖,春节气氛浓厚。
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六桥外、Echo、UDIAN等品牌均已经对外营业,整体装修网红风格强烈,在南通所有的商场中,都相当具有特色。
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瑞幸咖啡也已经装修完毕,只等待正式开门营业。
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虽然改变不小,但是复悦里人气却还是相对冷清。中午时分,路上也只能看到忙碌的外卖小哥在路上穿梭,顾客几乎很难看见。
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实探下来,可以明显感觉到,经过过去几年的时间,不少商家已经放弃折腾,大量店铺选择撤离。
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02.
同地段四家商场疯狂内卷
星光耀只能夹缝求生
星光耀广场位于崇川中央商务区商圈核芯地段,东临工农路,周边交通便利,高端改善小区林立,人流量大,不缺成熟购买力。
之所以人气如此惨淡,跟同区域商业过剩有很大关系,在中南CBD商圈,短距离分布着凤凰文化广场、中南大有境、印象城、星光耀广场4座大型。
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除了中南大有境之外,其他3家商场都人气明显不足。
其中凤凰文化广场与星光耀一样主打文创、教培,同质化严重,也在改造求生中,而星光耀还有一个开放式街区的劣势。
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作为开放式街区,被南通人笑称为冬冷夏热,几乎鲜有能够成功做起来的。
相对而言,星光耀广场不论是从定位、属性、招商质量、营销手段等各方面来说都很雷同,难以出彩也就容易就被分流。
03.
周边二手房卖到近4万/㎡
有房源挂牌2天火速成交
星光耀广场位于新城区核芯地段,周边有众多较为成熟的高端改善型二手房,商品房住宅挂牌均价在3.2-3.8万/㎡之间。
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其中比较受欢迎的有绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等,与商场一路之隔的星光耀小区,二手房成交价格在3万/㎡左右。
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而在新房方面,2022年12月26日,江苏致豪房地产开发有限公司&南通国城投资发展有限公司底价拿下备受关注的工农路西、喜洋洋大厦南侧的R22030地块,未来限价31000元/㎡。
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这样的价格,可见南通复悦里所处的地段,购买力还是相当强悍的。通过不断的品质提升,商场存在一定的力挽狂澜的机会。
你看好改名后的南通复悦里吗?欢迎留言交流!
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