来源时间为：2022-01-10
忍无可忍！南通一高档小区天台违建成风，业主怒了
2022-01-1019:44:29来源:
至
用微信扫码二维码
至好友和朋友圈
“高空抛物”一直是社会关注的话题，因为高空抛物造成的纠纷事故，甚至悲剧，一直在持续着。
近日，有媒体爆料称崇川区星光耀广场小区发生一起高空抛物事件，碎石和砖块险些砸中自己6岁的女儿。
意外的是，事件的起因竟然是天台违建，性质恶劣，该业主随即联系物业并进行了报警处理。
而这起事件也让星光耀小区业主与物业矛盾进一步激化，纷纷谴责小区的鼎辉物业不作为，一味纵容违建，墙体开裂、渗水等问题也迟迟不解决。
星光耀广场小区位于新城区商圈核芯地段，为纯高层小区，由鼎辉物业管理，物业费高达2.8元/月·㎡，目前二手房挂牌均价35468元/㎡，从价格来看属于南通高档小区。
今天，我来到小区实探，发现此前发生高空坠物的1号楼，西侧墙面被切割的两个窗户口，已经被砖石堵住。
该小区多栋楼天台都存在违建，业主可以随意进出，且堆满了花盆、拖把、晾衣杆、建筑垃圾等杂物，还有业主在天台烧烤、种菜。
更离谱的是，小区天台还有墙体被切割的痕迹，多处落地窗只有矮栏杆做防护，没有安装窗户，存在较大安全隐患。
另外，小区内墙体脱落，渗水，开裂比较严重，地面卫生脏乱差，这个物业管理确实对不起它的价格。
.01
星光耀小区发生高空坠物
险些酿成事故
近日，星光耀小区一业主向南通交通广播《有理走天下》节目投诉。
称在小区1号楼西侧发现有碎石块从空中坠落，还有长约20公分、宽约10公分的砖块掉落，险些砸中自己6岁的女儿。
从该名业主拍摄的视频来看，当时楼顶一处窗户口有人正探出头向下张望。
视频截图
在跟物业反映并拨打110报警后，该业主来到顶层天台查看，发现1号楼东单元顶楼天台建筑的西侧墙面，被人切割开两个窗户。
视频截图
该业主透露，顶层随意改外立面开窗户的问题，在星光耀小区不是个例，而且也不在地面设置安全区域，简直是视小区居民安危于不顾。
据悉，在事件发生后，城管部门执法人员已经去过现场查看，了解情况，处理结果暂未公布。我今天实探发现，这两个被切割开的地方，已经用砖石堵住。
.02
顶层违建成风、存在安全隐患
业主不满物业作为
星光耀广场小区实行全人车分流，门禁十分严格，进出口分列两侧，一人一卡，保安不会随便开门。
小区体量不大，内部设置多处景观装饰，绿化覆盖率较高。
小区的水井是经过打理的，但有业主直接把里面的水用来洗拖把了。
另外，小区的卫生环境也不是很好。小区地面的垃圾桶，中午就已经堆得满满的，也没有物业工作人员清理，这样的情况不止一处。
星光耀小区的精装修入户大堂做得比较大气，空间感十足，而且四面墙壁还挂了不少装饰画，也有沙发、桌椅供业主休息。
个别楼栋架空层放置室内儿童游乐设施，还有乒乓球桌等娱乐设施。
入户大堂的信箱是嵌入式的。
小区是两梯三户，电梯精装修，但没有设置梯控。
但楼道地面墙面都没有贴砖，入户区也是大白墙，看着比较粗糙。而且楼道内堆放的杂物也比较多。
实探过程中发现小区内多处有墙皮脱落、开裂的现象，顶楼天台尤其严重，上面有非常明显的修补痕迹。
每栋楼天台门都是敞开的，有的楼栋甚至连门都没有了。
天台堆放了很多杂物，全是业主自己拉的晾衣绳。
还有的直接安装了个伸缩衣架，是因为高层采光实在不行，大家都跑到楼顶晒衣服吗···
天台上种花种菜、烧烤的都有，还有晒萝卜干的。种花种菜的地方还安装了3个摄像头，可以说是“顶风作案”了。
此外，小区顶楼的违建也很严重，有业主反映随意开窗户已经是家常便饭。
天台很多窗户都是落地的，我们发现有一栋楼的窗户还未安装，只设置了比较低矮的围栏，在天台不封闭的情况下，存在很大的安全隐患。
对于以上现象，小区物业只是听之任之。业主负担高昂的物业费却得不到满意的服务，对鼎辉物业的不满越来越强烈。
.03
占据新城区商圈核芯地段
挂牌均价超3.5万/㎡
星光耀广场位于南通崇川新城区商圈核芯位置，远眺狼山。
东边一路之隔就是星光耀广场，内有盒马生鲜等；向东步行可达是欧尚超市、中南CBD商圈，与通师一附也是一路之隔，周边生活配套设施齐全。
目前，该小区在二手房交易网站上的住宅挂牌均价已经高达35468元/㎡，在贝壳上有24条成交记录，包括住宅和公寓。
今年初成交的一套建面约140㎡的高层住宅房源，成交单价高达39035元/㎡，建面约190㎡的大平层，成交总价接近650万。
可见，不管是区位还是价格，星光耀广场都算得上是目前南通比较高档的小区，但内部环境却不尽如人意，尤其是物业管理方面，实在有待加强。
最后，要提醒大家的是，高空抛物是违法犯罪行为，严重危害他人的生命财产安全，已经正式入刑。
大家也应提高警惕，不要在高层建筑阳台边缘、开放式窗台边缘、楼顶平台边缘等处放置花盆、拖把、晾衣杆等物品，避免发生意外坠落。
END-
免责申明：1/本文来源南通楼市观察，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。
