来源时间为：2020-09-07
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原标题：8月楼市持续升温惠州烟台南通等值得关注
8月重点城市整体小幅上涨，市场持续升温。根据、安居客发布的2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价环比上涨0.14，二手房挂牌均价环比上涨0.55，全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。新房市场，8月份全国找房热度延续7月热情，同样升温明显。
58安居客房产研究院相关负责人对中国经济时报记者表示，在7月多地出台调控之后，楼市热度快速上升的态势有所放缓，包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温。8月底住建部在北京召开部分城市工作会，成都、银川、唐山等城市参加，则显示出当下调控会更注重及时性特点，在全面落实城市政府主体责任的基础上，发现问题会快速反应，并及时采取有针对性的政策措施。
该负责人表示，房企降负债将是下半年的重要调控方向，降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势，部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。
前述报告显示，8月67城新房在线均价为16481元/㎡，环比上涨0.14，在67城中有33城新房在线均价环比上涨。城市中深圳相比7月略微下降，新房在线均价为50421元/㎡。北京、上海新房均价分别以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三。广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上，新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/㎡，天津跌出2万元/㎡行列，为19640元/㎡。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中无锡环比增幅最高达到8.3，呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过7。
另外，58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，8月份全国找房热度稳中有升，环比上涨4.3，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨7.2。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9。
58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行TOP6分别为衡水、昆山、保定、惠州、徐州和银川，其中衡水找房热度环比上涨最高为13.2。值得一提的是，虽然8月全国城市来电量环比下跌1.6，惠州来电量却环比上涨5成表现最为突出。8月全国主动微聊用户数环比上涨3.3，惠州的表现依旧可圈可点，惠州微聊用户数环比上涨29.2，领先其他城市。
二手房方面，8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/㎡，环比上涨0.55，有48城二手房挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上。其中，北京57956元/㎡的水平依旧位列第一，深圳和上海分别以56139元/㎡和51741元/㎡紧跟其后。东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅TOP5。其中，增幅最快的东莞达到3.5。
值得关注的是，8月经纪人信心指数为102.9，环比微跌0.2，主要是因为认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，36.6的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8，认为涨幅超过10的占比为42.2。
此外，据诸葛找房数据研究中心统计数据显示，2020年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米，环比上涨0.17，涨幅收窄0.09个百分点；同比上涨1.82，涨幅扩大0.06个百分点。分城市等级来看，各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨，其中三四线城市涨幅居首。环比来看，仅环渤海经济圈市场均价环比下滑，其他区域均环比上涨。同比来看，环渤海经济圈、海峡经济圈以及中部城市同比下降，其他区域同比均上涨，珠三角经济圈同比涨幅居首，为5.93，其次是西北城市，涨幅为4.26。
从涨跌城市数量来看，8月份二手住宅市场均价上涨城市51个，较7月减少5个。从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的威海以3.35的涨幅居首，长三角的南通和珠三角的东莞分别以2.81和2.65的涨幅位居第二、第三。诸葛找房对记者表示，随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象，二手住宅市场进入平稳回升阶段。
（文章来源：中国经济新闻网）
