价格是买房要考虑的首要要素,没有之一,之所以这么说,是因为你所能支付得起的房价决定了你所能买的区域。狭义的南通市区一般是指崇川区、港闸区、开发区三个区域,而这三大区域因为发展水平不同、地理位置不同等多个原因,房价水平也大不相同。
中国指数研究院9月30日发布《2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83。
其中,南通9月新房住宅平均价格为8637元/平,环比上涨0.512,房价有一定程度的涨幅波动,但是对比南通房价和百城价格中位数可以发现,南通9月住宅平均价格高于百城价格中位数,环比上涨幅度小于百城环比上涨幅度。
南通房价分布在6000-8000元之间的占大多数,占总楼盘的39,10000元以上的也占总楼盘的29,6000-8000是南通房价的主旋律。
从区域均价来看,涨价的区域有7个,分别为启东市、港闸、崇川、如东县、海门市,开发区、如皋市,涨幅分别为0.61、0.78、3.36、4.17、4.42、4.49和11.92,如皋市涨幅最大,降价的区域有1个,为通州,降价幅度为0.19,小幅度波动。据房天下数据监控中心最新统计显示,截止至2016年9月30日,9月南通共8个楼盘的价格发生变化,其中7盘价格上涨,有1楼盘下调,还有一盘没有变动。
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