来源时间为：2018-02-01
在新房供应总量不足、总价偏高的情况下，我市二手房市场呈现火热现象，且交易均价直逼新商品房。
新房供应总量不足且总价高，导致二手房交易火热。去年，受周边城市的影响，我市房地产市场保持销售火热态势。但由于新商品房供应量不足，且全装修房居多，总价偏高等因素，许多刚需市民将目光转向二手房市场，从而带动二手房市场持续火热。据悉，目前，主城区二手房、新开发小区以及安置小区的次新房都成为抢手货。据住建局统计，去年，我市二手房共交易发证9463套，同比增长64.26，其中住宅交易发证8974套，同比增长63.16，占二手房交易总量的94.8。
受新商品房销售均价不断走高影响，我市二手房交易价格也“水涨船高”。由于全装修房比例不断上升，导致销售均价也随之走高。为此，主城区一些老小区房子价格也扶摇直上，单价已升至每平方米8500元左右，有的小户型学区房均价更是达到每平方米1万元左右。而新城区一些安置小区房子的均价也达到每平方米1万元。多层安置房层次较好、面积适中的房型，每平方米价格达到1.1万元。根据相关数据显示，目前，虽然城区新商品房中的全装修房均价每平方米超过1.4万元，但毛坯房均价维持在每平方米1万元左右。
拥有二手房源的业主和中介坚信，二手房价格回落可能不大。据统计，去年，我市房地产土地供应量为98.5万平方米，同比减少12.5；住宅用地供应面积77.5万平方米，同比减少25.2。土地供应结构方面，商品住宅用地供应量50.68万平方米，保障性住房用地供应量26.85平方米。土地供应价格方面，土地成交均价每平方米10936元，同比增长64.7。（陈亚东沈建敏）
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