房天下观察-南通房天下2015/05/2700:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
随着下半年新学期开学的临近，备受家长关注的一时间又成为热门话题，各地重点小学的热门天价层出不穷。当然，南通也在其列，虽然价格没有那么的夸张，但近期无论是还是二手房，只要和学区搭上边，想不火都难。
就在5月4日，市区义务教育招生政策出台，按照相关要求，凡今年8月31日之前（含8月31日）年满六周岁的儿童，其父母或者其他监护人应当送其入学接受并完成义务教育。具体要求如下：本地户籍的适龄儿童、少年入学，报名时需出具父母或者其他监护人及适龄子女在本施教区的（户口簿）、明（）和区教育行政部门规定的其他证明材料。凡提供期房、租住房（除外）、非屋等入学材料的，由各区教育行政部门明确招生办法，统筹安排入学。
此外，此前崇川区教体局作出规定，自今年起期房不再作为入学分配依据，但就上述出台的规定来看，此番期房暂还未被禁列。
按照惯例，市区范围内的小学施教区的划定一般会在六七月公布，笔者翻阅市教育局网站信息，查阅市区各区域内小学施教区信息，新的施教区通知为3月公布，参照的也是2014年的标准。
崇川区区域内小学施教区学校施教区实验小学（南部）西濠河以东——濠北路以南——北濠桥路以西——人民路以北；北濠桥路以东——钟秀路以南——濠东路以西——北濠河以北。（北部）濠西路以东——钟秀路以南——北濠桥路以西——濠北路以北；濠西路以东——运河以南——郭里头河以西——钟秀路以北。通师一附长江岸以东——沿河路接城山路接红星路接通启路以南——园林路以西——啬园路西接长江路以北。代招区域：世纪大道以南——通富路接开发区界以西——啬园路以北——园林路以东（啬园路以南园林村代招区域2013年已告知2014年起划入五山小学）通师一附朝晖校区跃龙南路以东——虹桥路以南——城山路以西——沿河路以北。代招区域：姚港河以东——虹桥路以南——跃龙南路以西——沿河路以北通师二附北濠桥路以东——北濠河以南——东濠河以西——人民路以北区域；西濠河以东——人民路以南——东濠河以西——濠南路以北；西濠河以东——濠南路以南——城山路以西——青年路以北区域崇川学校（小学部）海港河以东——运河以南——东快速干道以西——通甲河以北。代招区域：东快速干道以东——运河以南——观音山和通州交界处以西——通甲河以北通师三附工农路以东——法轮河以南——外环东路以西——青年路以北（三里墩小学施教区除外）；也可以代招苏建花园、东景国际的适龄儿童城中小学东濠河、城山河以东——人民东路以南——工农路以西——青年中路以北城南小学姚港河以东——青年路以南——城山河以西——虹桥路以北。代招区域：姚港河以东——虹桥路以南——跃龙南路以西——沿河路以北新桥小学工农路以东——通吕运河以南——醋纤厂东围墙以西——新桥北村南界河接钟秀东路以北启秀小学城山河以东——青年路、青年东路以南——海港河以西——通启路西接红星路以北郭里园小学东濠河北接濠东路以东——运河以南——工农路以西——人民路以北跃龙桥小学外环西路以东——任港河接孩儿巷南路接人民路以南——跃龙路以西——青年路西接青年西路北接战胜河以北区域。城西小学（本部、城港校区）环西路接城港河以东——运河以南——河西街、大码头河以西——任港河以北。（天元校区）河东街以东——红庙子河以南——西濠河以西——人民路以北。也可以代招百花苑、百花南苑、军转楼的适龄儿童虹桥小学虹桥新村1—5居；外环西路以东——战胜河以南——体育馆路以西——青年西路以北；任港路以南——外环西路以西——虹桥路以北——长江边虹桥二小虹桥新村6—12居；青年路、青年西路以南——姚港河以西——虹桥路以北；体育馆路以东——战胜河以南——气象局路以西——青年西路以北虹桥三小长江边——虹桥路以南——姚港河以西——长江边。
西郊小学：南通港以东——节制闸分水岛以南——城港河接外环西路以西——任港路以北文亮小学工农路以东——新桥新村北界接钟秀东路接醋纤厂东界接运河以南——海港引河以西——法轮寺河接五一路（中段）接人民东路以北。也可以代招苏建花园、东景国际的适龄儿童钟秀小学通扬运河以东——通吕运河以南——濠西路以西——红庙子河以北陆洪闸小学海港河以东——青年东路以南——世伦路以西——世纪大道以北三里墩小学五一路（中段）以东——人民东路以南——海港河以西——法轮寺河以北；外环东路以西原三里墩村1—6组，8-9组；外环东路以东——通甲河以南——观音山界以西——青年东路以北五山小学长江岸以东——长江路东接啬园路以南——开发区界以西观音山小学海港河接世伦路接世纪大道接通富路以东——通甲河以南——通州界以西——开发区界以北红旗小学、文华小学、雁滨小学施教区由观音山辅导区划定。崇川区教育局联系电话：0513-85797070
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在近的热播剧虎妈猫爸中，有虎妈拼尽全家之财购进重点学校后因居住不满2年而不得入学的情节，在南通是否也有这样的规定呢？笔者在翻阅崇川区教育局公示的相关信息来看，对于晚要在何时购入才能到所属学区入学，崇川区教育局给出这样的回答：“按照目前的政策，是要在当年六月份之前。”
此外，由于重点学区资源的紧缺，一方面的价格被炒的不断攀升，另一方面部分商品房为了和学区搭上边而揽住购房者的心，恶意炒作学区的概念，这样的新闻也屡见报端。在南通，其实也不乏这样的案例，笔者在此提醒，在购置房产时，千万别被开发商一时的宣传而迷惑了头脑，如果特别在意学区，购房者可在置业前咨询商品房所属区域内的教育局进行学区信息的确定，别因为一时的大意而造成无尽的损失。
近因为学区而引起的维权案例不在少数，在个别城市，由于外来人口剧增造成重点学校资源紧缺，同一套房在一段时间内可报名入学的孩子数量也作出相关的控制规定，但参考教育局网站中的相关信息，南通目前并没有出台“同一套住房在X年内只能有1个小孩报名上学”的规定，因而南通目前市区内，尤其是主城区的火爆的局面暂时不会有所改变，价格仍有上升的空间。
另外，有不少心急且有预见性的父母往往会提早几年就会给家中的孩子购置，但买了房后看到某某重点学校的学区忽然变了这样的新闻而心惊不已，笔者就着崇川区教育局的话“一般不作大的调整”以慰众心。拿近期在坊间热议很久的一个学区来说，位于市区的学田中学一向是由市三中统一招生管理，这让周边一票的学田小区而沾了不少的光。但近期坊间有传言说学田中学即将不再和市三中联合办学，有心急的家长在崇川区教育网上进行了咨询，得到了“没有新的政策出台”结语。
港闸区区域内小学施教区学校施教区区实验小学1.通扬运河以东，城北大道以南，长泰路以西，永兴大道以北
2.长泰路以东，城北大道以南，通宁大道以西，永兴大道以北（与鹤涛小学共同承担，不包括幸福家苑）
3.大南新村唐闸小学1.长平路接大生路接西市街接通扬运河，北至九圩港河
2.和颐都市绿洲
3.西市街接大生路接长平路接永和路至通扬运河（大南新村、和颐都市绿洲除外）永兴小学1．通扬运河以西，永和路接长平路接永兴路接通港路接越江路接江海大道
2．通扬运河以西，通吕运河以北，江海大道以南，城港路以东曙光小学1．节制闸以北，城港路接越江路，至长江
2．越江路接通港路接芦泾河接长江
3．越江路接通港路接永兴路接城港路接芦泾河龙潭小学长平路接永兴路接城港路接港闸河五接桥小学城港路接港闸河接长平路延伸段（注：范围内八一村与天生港学校共同承担）天生港小学1．芦泾河接城港路接九圩港大桥接长江
2．八一村（与五接桥小学共同承担）十里坊小学通扬运河以东，永兴大道以南，幸福竖河以西，通吕运河以北区域北城小学1.秦灶街道区域范围
2.幸福竖河以东，通吕运河以北、秦灶竖河以西、宁启铁路以南的唐闸、幸福街道地域村居沿河桥小学秦灶街道行政区域范围（与北城小学共同承担）鹤涛小学1.长泰路以东，城北大道以南，通宁大道以西，永兴大道以北（与实验小学共同承担）；
2.永兴大道以北、通宁大道以东幸福街道范围
3.通宁
