来源时间为:2023-02-20
这场城市推介会,真给力!
信息量超大!
30幅计划出让重点地块!
12个项目集中签约!
总投资规模超312亿元!
品牌房企持续深耕!
招商、万科、仁恒、金茂、星河!
还有最新楼市政策解读!
01#
政策详细解读!
支持刚需、改善购房需求!
就在近期,2023年无锡城市推介会,来了!
会议上无锡也带来了当前房地产政策详细解读,进一步缓解房企压力!
通过支持刚性和改善性购房需求、预申请企业竞得地块后可分期办理工程规划许可证、优化调整企业商品房预售资金监管政策、信用评级高的房企可以降低预售监管资金比例、对符合条件的新建商品房提前1个月申请办理预销售证等多样化手段,为企业发展创造良好营商环境。
02#
30幅计划出让重点地块曝光!
招商、仁恒、万科、金茂、星河签约!
据悉,2023年无锡计划推出40幅地块,合计约365万方。其中无锡市范围内,共计30幅!
其中梁溪区5宗、锡山区6宗、惠山区5宗、滨湖区5宗、新吴区4宗、经开区5宗,包括金石路地块、大成村地块、惠山古镇地块、电缆厂地块等优质地块!
更加重磅的是,推介会上,12个合作项目签约,总金额超312亿元。签约企业包括万科、仁恒、龙湖、招商、中鹰黑森林、上海旌茂、江阴星河博裕等,项目聚焦高端居住、产业园区运营、城市更新、国际社区、产城融合等多个领域。
房观也整理了项目涉及地块详情,其中震球服装厂地块、惠山区水澄路地块分别在去年四批次、五批次完成出让。
富力十号北侧地块、惠山古镇地块、大成村A、B地块都是今年计划出让的重点地块。
万科:持续深耕,不忘始终
万科在无锡,从住宅开发,到物业服务的高口碑,再到商业运营,万科一直在不断坚守,不断突破。多年的相知相交,万科给无锡带来了许多印象深刻的作品。
万科无锡目前在售项目包括万科樟湾国际、万科四季都会、万科金域蓝湾、青藤公园、臻境等项目,其中万科樟湾国际最近可以说是热销不断,元宵日热销3800万,单日来访超200组,11-12号两天热销6200万。
(万科樟湾国际)
这次富力十号北侧地块和震球服装厂,让我们再一次期待,万科的亮相。
仁恒:新项目,新期待
从湖滨世纪首入无锡,到海和院、国王东,马山、夹城里项目等,仁恒在无锡的印记在一步步加深。目前湖滨世纪保持畅销节奏,海和院接近尾声,国王东项目即将面世,马山项目效果图已经公布。
(仁恒马山项目效果图)
这次,仁恒,将目光瞄准了惠山古镇的城市更新。
我们可以简单对标一下苏州,仁恒苏州仓街,连接地铁轨交1号线,毗邻藕园,平江路,集合历史人文气息,打造具有苏州历史和特色韵味的零售和公共空间。种种元素的叠加,让仓街已经未开先火。
(仁恒仓街效果图)
同样地,惠山古镇属于无锡特有的历史符号,在他的城市更新上,仁恒将会给我们带来什么样的产品,让我们拭目以待。
招商局地产:
深耕6载,招商蛇口在锡一直稳扎稳打,去年招商雍荣府,太湖雍华府等项目的盛大交付,让招商在大家心中,再猛刷了一把好感度。
目前招商无锡项目分布在无锡各区,具体包括惠山区云锦东方、梁溪区公园上城、滨湖区现房太湖如院、山水拾涧、经开区璟萃。
(太湖雍华府交付实景)
江阴星河博裕(星河):
星河控股集团,1988年成立于深圳,连续十一年获评中国房地产百强企业,多次进入中国蓝筹地产榜单。深耕粤港澳大湾区、重点发展长三角经济圈、布局深圳、广州、南京、苏州、天津、成都等核心城市。
(江阴星河国际)
2018年,星河地产首入江阴,一来就是大手笔,打造其第4座星河国际——江阴星河国际。5年过去,星河国际一二期已经交付,三期在售,商业部分星河COCOCity也正在积极筹备中,蓝图已经慢慢成为现实。未来,星河又将于无锡碰撞出什么样的火花呢,房观十分期待。
03#
惠山古镇全新低密地块!
经开奥体板块再上新!
最后,房观附上部分重点地块详情:
惠山古镇地块(1号、2号、3号):
周边有惠山古镇地铁站,蓉湖大桥,交通便利。地块西邻惠山古镇,东靠京杭运河,赋予了地块与众不同的历史文化沉淀和优质的自然环境。地块规划为居住商业用地,0.8-1.4的容积率,预计打造为低密产品。
华润燃气东北侧地块:
地块位于梁溪区名雅路与智泰路交叉口东北侧,属于南长板块,周边有华发首府、孔雀雅园、融创运河映等小区,社区氛围浓厚,1.8的规划容积率,预计打造高层或者小高层产品。
刘潭B、C地块:
地块位于梁溪科技城核心区范围内,周边凤翔高架、锡澄路、江海路主要干道环伺,且邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站,地块西侧拟建一所高级中学。
锡山区春联路北、规划道路西地块
地块处于锡山东亭板块,周边312国道、锡虞西路等高等级道路环伺,出行便捷,地块东侧规划新建九年一贯制学校。
周边有美的云开东方项目在售,报价在2.4-2.5万/平,附近还有皇宴地块待入市,整体居住氛围日渐浓厚。
锡山区网新南地块
地块处于锡东新城商务区,紧靠地铁2号线映月湖公园站,可直达无锡东站,交通比较便利,周边在售新盘较多,包括百郦华庭、美的云璟、山河九里、悦璟湾等项目,报价在2.3-2.8万/平。
滨湖区大成村A、B地块
地块位于运河湾现代城重点更新范围之内,周边有万达广场、运河外滩、锡惠公园等多个配套环伺,各类生活配套完善,另外,地块附近还有地铁2号线大王基站,步行可达,交通十分便利,是滨湖区优质地块。
天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块:
地块位于天锦路与凤宾路交叉口西南侧,属于天一新城板块,靠着地铁1号线的西漳站点,这里已经发展成为成熟的居住片区,周围有万科天一玖著、新著、寺头家园、美的国宾府等成熟小区,还有万科臻境、樟湾国际、美的云樾等新盘在售。
新吴电缆厂二期地块:
地块位于兴源路与城南路交叉口西北侧,虽然属于新吴区,但十分靠近梁溪南长板块,距资源配套可以共享。北面就是一直热销不断的建发上院项目。
新吴博西威地块:
距离地铁3号线旺庄路站500米,周边有机场快速路、金城路高架等两条区域主干道,交通便利,附近还有北侧新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业中心环伺,配套优质。
具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块:
地块旁就是刚开工建设的奥体中心,周边有贡湖湾湿地公园,远期还有无锡南站等地标项目,南面就是去年刚被绿城拿下的奥体东地块,成交楼面价为20800元/平。
经开富力十号北侧地块:
地块位于经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧,周边大多为成熟社区,包括周新苑、尚贤社区、富力十号等,距离地块不远处,就是地铁4号线周新苑站。
经开金石路地块:
北面就是金城湾公园,周边有大剧院,万象城,地铁4号线等配套,可以说是经开较为优质的地块,除此之外,根据地块图示意图显示,在金石路和五湖大道的交叉口,还预留了轨道六号线金石路站(规划)的站点。