来源时间为：2022-05-01
关于“公转商”贷款批量转回的公告
各“公转商”贷款借款人：
根据《个人住房“公转商”借款合同》和《“公转商”住房贷款补充协议》相关约定，自2022年5月起，我中心将实施“公转商”贷款批量转回业务。“公转商”贷款转回当日，借款人会收到我中心发送的短信提醒。
如借款人因特殊原因需提前转回的,可凭身份证件和还款银行卡直接向贷款受托银行申请办理。
特此公告！
南通市住房公积金管理中心
2022年5月1日
“公转商”贷款转回问题解答
问题一
Q:
“公转商”贷款转为公积金贷款后，还款日还是原来的日期吗？
“公转商”贷款转回日期在25号（含）之前的，转回日为公积金贷款还款日；转回日期在25号以后的，还款日统一为25号。
问题二
Q:
之前已经办理了“公转商”贷款逐月提取还贷，转成公积金贷款后，还需要重新申请办理公积金贷款逐月提取还贷吗？
之前已经办理了“公转商”贷款逐月提取还贷的，将自动转为公积金贷款逐月提取还贷，无需重新申请，每月自动冲减月还款额，不再转至个人还款银行卡。冲减不足部分，从个人还款银行卡扣款。
问题三
Q:
“公转商”贷款转回后，如何查询公积金贷款还款等信息？
可以通过“南通公积金”网厅（http://miapp.ntgjj。com/ish）、“南通公积金”微信公众号、“南通公积金”APP、江苏政务服务APP、南通百通APP等网上渠道，在“我的贷款”栏查询公积金贷款还款等信息。
问题四
Q:
“公转商”贷款转回后，还款额是否会发生变化？
等额本金还款方式的，实际月还款额与原来相比不会发生变化。
等额本息还款方式的，月还款额会发生变化，总还款额不会变化。
问题五
Q:
“公转商”贷款转回后，是否可以提前还款？提前还款是否收取违约金或手续费？
“公转商”贷款转回后，可以申请提前还款，不收取任何违约金或手续费，也无需预约办理。若借款人公积金账户上有资金结余，可以通过“南通公积金”网厅（http://miapp.ntgjj。com/ish）、“南通公积金”微信公众号、“南通公积金”APP等网上渠道，办理提前还款，方便快捷。
小贴士：什么是公转商贷款？
住房公积金贷款转商业性住房贷款业务是指符合住房公积金贷款条件的借款人在住房公积金管理中心审批同意的贷款额度和贷款期限内，由相关商业银行向借款人先行发放商业性个人住房贷款用于支付购房款，商业性个人住房贷款与住房公积金贷款利率之间的差额由住房公积金管理中心补贴，住房公积金管理中心根据实际情况，适时再将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的一种信贷方式。
