来源时间为：2022-04-18
又一房企“巨头”爆雷！逾期313亿债务无力偿还，在南通项目如今...
2022-04-1819:19:01来源:
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刚刚经历寒冬的楼市，逐渐有了回暖的迹象，截至目前，全国已有超过60个城市陆续放松楼市调控政策。
仅4月以来，就有近10个城市推出了不同的房地产利好政策。然而，还未享受到政策放宽的春风，一批房企就已经撑不住了，在破产的边缘挣扎。
曾是楼市一哥，今逾期313亿债务无力偿还
3月25日晚，蓝光发展发布公告称，近期，该公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额14.88亿元。
截至2022年3月25日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
3月30日，蓝光发展发布公告，当前已发行尚未兑付的公司债券共8支，存续本金55.54亿元，包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。
除“19蓝光02”未回售部分以外，蓝光发展存续的公司债券均已违约，累计违约本金为54.47亿元。
自去年以来，蓝光发展常务副总裁、总裁、首席财务官等高管相继辞职，谁能拯救现在的蓝光，还是个未知数。
此前，去年12月底蓝光发展发布公告称，公司下属子公司拟出让重庆炀玖商贸公司100的股权，交易对价为1元。
据悉，该公告刚刚发布，公司就收到了上交所的问询函，要求公司说明交易对价仅为1元的合理性及其他交易事项。
截至23日收盘，蓝光发展报每股2.35元，下跌9.96。
该公告还表示，此次交易预计将减少公司当期利润约14.88亿元，股权转让完成后，交易标的将不再纳入上市公司合并报表范围。
对于双方交易的原因，蓝光发展表示，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。
数据显示，截至12月23日，蓝光集团共持有蓝光发展约15.21亿股股份，占公司总股本的50.13。
数据显示，截至11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
自2021年7月首度被曝债券违约以来，蓝光发展一直徘徊在“债与案”之间。
据梳理，北方国际信托、交银国际信托、建设银行襄阳支行、太平洋投资、广发银行等昔日蓝光发展的金融合作伙伴，均曾因债券纠纷对蓝光发展提起诉讼。
蓝光在南通也有多个项目，分别为雍锦星洲湾、合鸣苑、蓝光雍锦园、雍锦澜湾。
这些项目中，目前仅有位于海门北部新城的合鸣苑还有房源在售，不过去化不太理想，去年3月份和10月份分别加推开盘至今，只卖了3.8成多。
现如今，众所周知，表面上看起来光鲜亮丽，实际上每天都在夹缝中生存的开发商不在少数……
又一老牌粤系房企宣布破产！
近日，广州粤泰集团股份有限公司披露控股股东及其一致行动人被申请破产清算的进展。
百度资料显示，粤泰成立于1979年，于2001年上市，有广州“地产教父”之称。曾经与恒大、富力地产并称为广州民营房企“三剑客”
2001年粤泰在上海证券交易所挂牌上市，市值超200亿！
在2002年时，作为一家曾经市值超200亿的老牌地产公司，当年的实力媲美于保利，与恒大、富力地产并称为广州民营房企“三剑客”，旗下多个项目在本地具有良好的知名度。与此同时，粤泰也是广州最早取得房地产开发一级资质的房地产公司。
据了解，2021年7月20日、8月20日，粤泰股份公告称广州市中级人民法院裁定受理申请人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，对公司控股股东之一致行动人广州城启集团有限公司的破产清算申请等相关事宜。
广州粤泰集团股份有限公司的前身，就是广州城启集团有限公司，广州粤泰集团股份有限公司和广州城启集团有限公司的创办人和实际控制人，都是杨树坪先生。
2021年8月24日、8月28日、11月6日，粤泰股份公告表示广州市中级人民法院裁定受理申请人北京中泰创盈企业管理有限公司，对粤泰股份控股股东广州粤泰控股集团有限公司及控股股东一致行动人广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建豪房地产开发有限公司的破产清算申请等相关事宜(上述五家被申请破产清算法人股东以下简称“被申请破产清算人”)。
图源：摄图网
2018年，粤泰集团面临债务危机，彼时资金缺口数十亿元。于当年11月，聘请长城资产广东分公司作为债务重组的金融服务顾问，长城资产收购了上述粤泰股份子公司旭城实业原向工商银行的债务。
近期多个房企陷入资金困局：理财爆雷！
出售资产！债券过期…
花样年暴雷只是地产行业调控趋严下的一个缩影。
自从三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款融资渠道收紧、买房首付款审核趋严等众多“组合拳”打出来，房地产行业资金紧张，可以说是进入洗牌阶段。
1、祥生控股
3月21日，据祥生控股集团公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。
公告称，该公司发行的本金为2亿美元、于2023年到期、年利率12的美元债，有笔1200万美元利息应该在2022年2月18日到期应付。根据优先票据的条款，公司有三十天宽限期支付利息。
在此次宣布违约前，祥生已经暴露出暴露的迹象。
1月18日，祥控股生公告称，一笔发行于2021年1月23日且将于本月23日到期的优先票据已部分完成交换要约，根据交换要约有效提交作交换及获接纳的票据已被注销。
不过，该票据还是有1947万美元维持发行在外。也就是说，该笔债务并未完全解决。
目前，偿付日期已过，但目前这笔近2000万美元的债务还没有偿付的消息，让人遐想连篇。
而且，除了半年内要偿还合计4亿美元的外债，近期企查查还显示祥生控股子公司被司法冻结的信息，合计涉及资金超1亿元。
2、当代置业
1月10日，当代置业公告称，公司目前境外优先票据（其中包括2021年到期及2023年到期票据）的未偿还本金总额约13.48亿美元。
公司已收到若干票据持有人的通知，要求公司提前偿还相关债务及/或采取强制执行行动。
当代置业称，公司一直在与相关票据持有人磋商，就集团与境外优先票据有关的未偿还债务责任采取可能的债务重组计划，相关磋商仍在进行中。
当代置业在公告中表示，公司已接获集团其他债权人通知，要求提早偿还相关债务及/或采取强制执行行动。
一名债权人因相关款项未获支付而要求提早偿还其与公司附属公司(作为借款人)融资协议项下未偿还本金额及应计利息约2360万美元，因当代置业作为该项融资协议的担保，也被要求提早偿还。
3、阳光城
3月18日，阳光城发公告称“流动性出现阶段性紧张”，“公司未能按期支付境外债券利息”。
据披露，阳光城有4只中期票据违约，未能足额偿付到期债券累计本息合计50.28亿元。而阳光城或恐面临多米诺骨牌效应，这些违约很可能将引发更多的债务提前到期或交叉违约。
4、禹洲集团
3月7日，禹洲集团也发公告“自爆”：一只5亿美元的债券2125万美元利息到期应付违约，而这只债券明年就到期了……
总的来说，2022-2023年，房企还债的压力依旧不小。
当然，目前绝大多数房企都在积极还债，并未躺平。大部分房企都有通过出售或转让资产、股份，或发新债，或寻求战投，或打折促销等多种方式积极开展自救。
你觉得下一个会是谁？
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