2018楼市火热，南通房价仍有上涨空间

来源时间为：2018-3-01

2018楼市火热，南通房价仍有上涨空间2018-3-0111:10:22　来源：pchouse　作者：佚名　

伴随着中国三四线城市的逐渐上升，对于南通这座城市来说，房价也紧跟着这股涨价潮流。不仅如此，根据准确信息称，南通房价仍有上涨空间。

2月南通新房均价为12202元/平米，环比上涨0.12;而最新均价为14219元/平米，环比上涨1.42。从短暂的下跌到再次回升，南通房价走势依然难下定论，不妨再观望一段时间。

不过从本次房价涨跌分布来看，崇川区、港闸区、开发区、启东依然保持上升势头，尤其是开发区成为本次房价涨幅第一的区域，涨幅达3.11，成为本次最大“黑马”;而其它几个县区如海、通州、如东、海安、如皋房价均是下跌，其中如皋房价跌得最猛达2.02，海门房价则下跌0.15、通州下跌0.40、如东下跌0.22、海安下跌1.63，这对于去年一路热度爆表的县区来说，可谓是第一次出现大面积下跌的现象，多个县区房价下跌意味着楼市不再全面发酵，未来房价走势依然成谜。

近些年南通房企还开启了“共同开发”项目模式，如崇川区的佳期漫为中南和弘阳合作开发、通州上悦城是保利、弘阳、新城、中南四家合作，德庆名邸是富力、中南、弘阳三家合作，云樾东方为华德房产、碧桂园、中南、招商、弘阳多家合作开发……这些项目在南通都深受购房者喜爱，其中佳期漫早已售完、上悦城首期预计年前开卖、云樾东方一期已售完，二期60#楼、61#楼预计1月底开卖……这些项目在市场上都非常“紧俏”，可见房企联合开发打造对于项目整体去化也是一大利好之举。当然，除了联合开发项目，也不乏房企收购其它项目模式出现，如万科先后收购中洋生态家园、吉宝澜岸铭郡等，不管是联合开发还是收购重新开发都是为了项目本身更好的融入市场，何乐而不为？随着这种合作越来越被市场认可，未来将有更多的房企合作开发产品，从购房者层面来说，住宅的品质也会得到一定的提升。

虽然房价走势不明，但依然能以阻止房企们入市加推，如本次涨价“领头羊”的开发区便有中港翡翠城、江景瑞园、优山美地名邸、绿地新里城等项目开盘，其中中港翡翠城推出楼栋为21#、24#楼，预售基价为7400元/平米;江景瑞园推出楼栋为36#、37#楼，预售基价7100元/平米;优山美地名邸和绿地新里城也将于周末相继开盘;崇川区则有公馆1895项目推出车库，港闸区除了中南漫悦湾推出车位和储藏室外，招商雍华府也预计3月份再加推新品。

据悉，2017年进驻南通的外来房企有10家左右，如中铁、卓越、大和、宝业等均是首次登场，值得一提的是，拿下R17030地块的房企之一是大和房屋株式会社，大和房屋株式会社作为日本最大开发商进驻南通一度引发热议。此外，不得不得的还有卓越置业，该房企已先后布局通州、崇川、开发区等板块……如此多的房企争相进入南通，这对于整个楼市发展是非常可期，相信接下来还会有更多的房企相继进驻南通市场，毕竟“百花齐放”才会有更好的未来。

对于这一现象，业内人士分析认为，随着楼市越来越火爆、地价也越来越高、拿地成本更是一再飙升，在土地供应僧多粥少的局面下，各大房企联合体拿地不仅可以有机会分羹，还可以解决地价过高一家房企难以单独承担的问题，简而言之就是房企“抱团取暖”可以增加土地储备、降低资金风险，双方实现共赢之目标。

《2018楼市火热，南通房价仍有上涨空间》相关相似阅读参考资料:
2018南通房价即将暴跌、2018年南通房价会跌吗、南通2018年房价多少、南通房价走势2018、南通房价2018、2018年南通房价会涨吗、南通2018年房价、2018南通港闸区房价、南通房价2018年会跌么