来源时间为：2018-03-15
受上市新房源减少、总价偏高等因素影响，前两个月，我市商品房和二手房销售面积双双回落。
春节本应是海门市民置业、楼市销售较好的时机，然而，今年春节楼市反应平平。据统计，2月份，全市共计销售商品房624套，面积7.88万平方米，环比减少4.25，销售金额10.36亿元。其中住宅569套（市区455套），面积7.51万平方米（市区6.16万平方米）；商办类面积0.37万平方米（市区0.35万平方米）。全市批准预（销）售商品房519套，面积9.4万平方米，环比增长40.09。今年前两个月，全市累计销售1352套，面积17.32万平方米，同比减少13.78。市区累计销售862套，面积11.09万平方米，同比减少23.15。前两个月，我市二手房共交易发证1319套，同比减少10.21；面积14.63万平方米，同比减少6.82。其中：住宅交易发证1256套，同比减少12.6；面积12.24万平方米，同比减少19.9。
商品房销售均价依然居高不下，成楼市销售总量下挫的原因之一。据统计，上月，我市商品住宅成交均价为每平方米14323元，同比增长8.59；不含全装修住房及别墅均价为每平方米13484元，环比增长49.24。上月，市区商品住宅成交均价为每平方米15199元，环比增长2.5；不含全装修住房及别墅均价为每平方米14962元，环比增长36.43。龙信玉园全装修房的成交均价为每平方米16566元，中南熙悦全装修房均价为每平方米15483元。北海幸福苑毛坯房销售均价达每平方米9386元。从销售统计数据看出，我市房价居于高位状态。前两月，市区累计销售面积11.09万平方米，同比减少23.15，销售金额16.42亿元，同比增长3.27。
业内人士分析，从我市去年底至目前出让的地价看，今年的房价，尤其是市区的房价还会走高。3月8日，城区新人民医院东侧一地块以每平方米14038元、约15.04亿元总价被保利地产南通有限公司竞得。1月10日，江海路西、海兴路东、南海路南地块，以13.27亿元被南通中南新世界中心开发有限公司竞得，成交价为每平方米14460元。去年底出让的东海路南、珠江路东侧地块为每平方米13040元，长江路东、汇智路南侧地块为每平方米14414元，长江路东、聚贤路南地块为每平方米14490元。这些地块的楼面价已接近每平方米8000元。（陈亚东）
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