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南通房地产市场分析报告

发布日期:2018/1/26 15:51:12 浏览:628

提示:如需英文版、日文版等其他语言版本,请向客服咨询。字体:内容介绍:2012年南通全年共有79个盘开盘或加推,住宅类68个、别墅类3个、写字楼5个、商铺3个。就楼市目前的成交市场来看,虽有不少楼盘有新房源入市推出,但购房者整体持观望态度,成交市场有一定的滞后。而市场具体会有怎样的转变,还有待2013年商榷。从上半年推盘楼盘区域分布上来看,崇川区以29家位列榜首;县区楼盘异军突起,有19盘入市,数量仅次于崇川区;港闸区通州区表现平平,分别有10盘和12盘入市加推;虽然开发区在房价上有大动作,但整个区域内可售楼盘数也不多,因而仅有9盘入市。总体而言,2012年全年各区在房源推新上多多少少都有表现,但基本以老盘加推为主力,从市场去化来看,表现只能说平平了。2012年南通上半年共有47个盘开盘或加推,住宅类42个、别墅类2个、写字楼2个、商铺1个。就楼市目前的成交市场来看,虽有不少楼盘有新房源入市推出,但购房者很多也在观望,成交市场有一定的滞后。从上半年推盘楼盘区域分布上来看,崇川区以17家位列榜首;县区楼盘异军突起,有11盘入市,数量仅次于崇川区;港闸区和通州区表现平平,仅有7盘入市加推;虽然开发区在房价上有大动作,但整个区域内可售楼盘数也不多,因而仅有5盘入市。总体而言,2012年上半年各区在房源推新上多多少少都有表现,但基本以老盘加推为主力,且房源去化也有待市场的检验。2012上半年通城楼市,冷暖参半,调控和松绑并存。在看如此政策频出的的环境下,南通楼市上半年成交:1月、2月,开局低迷但暗流涌动;3月意外小阳春,推优惠急跑量;4月,乘胜追击,接连踏破三四百套大关;5月,再奏凯歌,成交一红到底;6月,借降息东风再高昂。在深度调控下,经历了博弈、调整、变化之后的南通楼市,并没有出现大起大落,而是如同宏观经济“稳增长”的大基调一样稳健前行着。2012年南通市区楼盘成交套数备案共计15733套,与2011年相比增加了4923套,环比上涨了45.54,成交面积为178.38万平方米,与2011年相比增加了45.49万平方米,环比上涨了34.23。其中,住宅成交套数共计10872套,占南通市全年商品房成交总量的69.10,与2011年相比增加了2114套,环比上涨了24.14,成交面积达135.70万平方米,占全市总成交面积的76.07,与2011年相比增加了28.29万平方米,环比上涨了26.33;商办成交套数4861套,占南通市全年商品房成交总量的30.90,与2011年相比增加了2809套,环比上涨了136.89,成交面积达42.68万平方米,占全市总成交面积的23.93,与2011年相比增加了17.21万平方米,环比上涨了67.54。

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