??10月23日，央行宣布自次日起，下调贷、存款基准利率各0.25个百分点。同日起，下调准备金率0.5个百分点。“双降组合拳”政策实施一个多月，对南通楼市影响如何？记者调查发现，无论是新楼盘还是二手房市场，看房人数明显增加。
??上午九点，市区一家售楼处的接待大厅里已经聚集了不少看房者。市民赵先生告诉记者，自己已经观望了一段时间，南通楼市的价格基本稳定，而“双降”之后房贷进一步宽松，购房压力也相对更小了。
??南通楼市又现“暖冬”成交量升价稳
??从记者今天走访的多家楼盘来看，上月“双降”政策实施后，市民购房成交意愿明显增强。市房管局提供的数据显示，今年1-11月，市区普通商品住房销售面积244.77万㎡（19724套），同比增长23.80，相当于历史最高年份2013年全年水平；其中，崇川、港闸、开发区的销售面积187.81万㎡（15522套），同比增长28.96。11月份，普通商品住房销售面积24.54万㎡（2036套），同比增长14.51，环比增长3.72，仅次于今年6月销售量，处于历史第二高位。(做图)
??11月南通二手房成交1323套同比增长20.78
??二手房方面，1-11月成交面积122.12万m2（13539套），同比增长37.21；其中，11月份二手住房成交面积12.03万m2（1323套），同比增长20.78，环比增长14.25。（做图）
??业内人士认为，南通楼市目前供需基本平衡，开发商不会贸然调整价格，尤其是11月份已经接近年底，是全年任务冲刺阶段了，不会也不敢上调价位。预计今后一段时期内销售量仍将保持在目前水平，价格基本稳定。
