国庆刚过，28岁的李永亮（化名）就和妻子去民政局办理了离婚手续。他们去年刚结婚，小孩刚满6个月。谈起幸福美满的家庭为何突然拆解，李永亮无奈地叹了一口气。
国庆刚过，28岁的李永亮（化名）就和妻子去民政局办理了离婚手续。他们去年刚结婚，小孩刚满6个月。谈起幸福美满的家庭为何突然拆解，李永亮无奈地叹了一口气。鈥冣�兝牖槭俏耸∏?/p>
鈥冣�冊凑馐且怀 凹倮牖椤薄＠钣懒潦?a href="http://www。z025。cn" target="_blank">南京本地人，大学毕业后父母给他选了一套价值160万元的房子，首付40万元。去年，李永亮结婚生子。看着孩子日渐长大，李永亮和妻子准备换个大点儿的房子，好让小孩子的活动空间大些。
鈥冣�兏莨娑ǎ且ü『呕竦霉悍孔矢瘛２还迷私吁喽痢?月25日，他们得知南京重启“限购”政策，明确“暂停向拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房”。这意味着，他们摇到号的可能性变大了。果然没过几天，他们就摇到号。夫妻俩每天讨论“哪个地块好”“哪个户型好”“怎么装修好”。
鈥冣�內盟敲幌氲降氖牵?0月5日，南京“限购 限贷”政策升级，二套房首付比例一下子升至八成，这一政策让小夫妻慌了神。
鈥冣�兝钣懒练蚱拗耙丫粗辛艘惶追孔樱芗劢咏?00万元。按照原来的政策，他们只需要支付35％的首付（150万元）就可以买下。但现在，他们却需要支付50％的首付（250万元）才能够买下。前后10天，要拿出的钱却硬生生多了100万元。
鈥冣�円酝袄牖槁蚍俊蔽硕嗦蛞惶追浚钣懒练蚱蘩牖槿词俏私档褪赘犊睢?/p>
鈥冣�兌唐谀诖詹怀瞿敲炊嗲由显心翘追康?00万元房贷要还，两人觉得喘不过气来。无奈之下，他们想到了“假离婚”。
鈥冣�兙」苷獯握呙魅妨四暇┦谢Ъ赡甑ド砣耸浚ê胍欤┫薰?套住房，但因为妻子之前无房也无贷，离婚后就既具备买房资格，又可以享受首次买房35％首付的“好处”。
鈥冣�兛雌鹄此纳猓涫当澈笠泊嬖诜缦铡Ｈ粢浴凹倮牖椤狈绞交竦霉悍孔矢瘢蚱抟环奖匦刖簧沓龌В绱瞬拍芄郝蛞惶鬃》浚庀匀患哟罅恕袄牖楣悍俊钡姆缦铡５钣懒了底约翰坏Ｐ摹?/p>
鈥冣�兯渌凳恰凹倮牖椤保斓萌词钦媸隆Ｓ衷谡叩姆缈冢隽鞒潭急纫酝叩酶枘选?/p>
鈥冣�兝钣懒粮惺艿桨炖牖槭中穆榉常芑嵯搿拔裁凑飧稣卟荒茉偻沓鲆坏恪薄Ｋ踔粱够孟耄绻飧稣咴绯隼矗且膊换峥悸锹蚍俊?/p>
鈥冣�兯淙欢址棵挥邢薰海钣懒链用豢悸枪址俊Ｏ质抵校址康?a href="http://www。chaxunjiage。com" target="_blank">价格普遍比新房要高，他觉得不划算。
鈥冣�兾硕伦 袄牖槁蚍俊敝罚暇┦姓?0月9日快速出台了限贷细则，此时李永亮已经递交了离婚申请。让他最郁闷的是，政策明明重点打击“炒房一族”，却殃及了像他这样的“改善一族”。
鈥冣�兙」苁中榉常钣懒烈膊幌朐俚攘恕Ｋ陆酉吕椿岢龈系恼撸考刍嵴堑酶撸暗绞焙蛴行奈蘖Α薄Ｖ劣谑裁词焙蚰苈蛳抡馓追浚钣懒磷约阂膊磺宄?/p>
鈥冣�?4岁的张慧却是另一番心情。从外地来南京工作已有一年多了，她一直买不到心仪的房子。原来，之前南京的楼市很火爆，买房必须托关系，没有关系有钱也难。她找房找了两个月，跑了六七家房地产公司，毫无收获。当时，一位从事房地产行业的朋友告诉了她一个内部消息，只有多出5万~20万元去买房号才有可能买到房。她凑不出那么多现钱，只能等着干着急。
鈥冣�冋呕鄯⑾掷肼蚍吭嚼丛皆丁Ｓ型赂嫠咚粗械囊桓鑫挥谀暇┢挚诘南钅浚幸话朊疃际悄诙ǖ模⑶乙蟀蠖蚣甘蛟某悼狻?/p>
鈥冣�兿衷冢鱿至恕０樗孀?月25日、10月5日和10月9日楼市调控政策的“三把火”，张慧发现自己的竞争者越来越少。乘着政策的顺风车，她昨天听到浦口项目开始“松口”，可以不绑定车位购买，她有八九成的可能性买到那儿的房子。这让张慧如释重负。
鈥冣�冋呷寐ナ欣淞讼吕?/p>
鈥冣�円蛭叩挠跋欤暇┑男路咳瞎毫俊⒊山涣砍氏帧岸涎率较陆怠薄?月25日当天达到峰值，认购量和成交量均在1600套左右。之后，认购量和成交量迅速降至188套及601套。10月10日，南京全市新房认购量只有86套，成交231套。
鈥冣�冎档霉刈⒌氖牵诠斐ぜ俸笊习嗟氖赘龉ぷ魅眨颗琶拔宓穆ヅ倘坷醋阅暇╀嗨土锨饬礁龇窍薰呵颍馐且酝游闯鱿止那榭觥?/p>
鈥冣�兤渲校嗨陈ヅ桃韵?55套排名全市第一，六合区某楼盘以销售132套位居次席，其余还有溧水区的两个楼盘和六合区的一个楼盘分列第3位到第5位。
鈥冣�冎鞒橇南钅咳吭诘比铡奥傧荨薄?0月10日，销量排名前十的楼盘仍有4个项目来自非限购区域，这显示了限购与限贷政策的威力。
鈥冣�儭跋薮?限购”房产新政实施后，房产档案馆的业务量明显增高。据媒体报道，10月9日上午，前往南京市房产档案馆办理房产证明的市民已排起了长达近千米的队伍，从办理大厅一直蜿蜒至华侨路近上海路路口。从8日以来，该档案馆的工作人员每天加班加点至凌晨一两点，业务量增至每日1500个左右。
鈥冣�兎坎灰资谐≡蛟诙淘莼鸨罂焖倮淝濉?日下午，房产交易市场门口已没有往日排队的人群，大厅内取号窗口前只有七八位市民在排队，显得空空荡荡。许多售楼处也普遍遇冷，人流量明显少于往日。
鈥冣�兒凸悍空呒跎傧喽缘模峭瞥雎ヅ痰脑黾印?/p>
鈥冣�兙菽暇┦姓咀钚峦臣剖菹允荆?0月全市预计新增商品住宅供应近100万平方米，共48个项目，近9000套房源，较之前增加近一倍。
鈥冣�兎康夭谐∽酆现捶ò旃以蚨怨炱诩淇痰南钅肯殖〗屑觳椋氐慵觳槌绰舴亢拧⑽慈〉孟坌砜芍た獭⑾殖⌒畔⒐静还娣丁⒃な圩式鹞茨扇胱式鸺喙苷嘶У惹榭觥?/p>
鈥冣�兌嗍⑸瘫硎荆抡凳┲螅娜酚胁簧偻蹲士捅焕棺。衷诳突Ю绰蚍浚匦胩崆翱霉悍恐っ骱驼餍疟ǜ妫苑篮笃谇┒┖贤庇址⑾植环弦螅荒芩忱灰住?/p>
鈥冣�冇胄路俊八俣场毕啾龋址渴谐≡颉八ú淮蟆薄＞莘刻煜露址考拍暇┕靖弊芫砗昃晖嘎叮壳岸址拷灰琢勘３制轿取⒂星嵛⒓跎伲悍空吖弁樾鞅冉吓ā２还凇跋薮闭叱雎螅行矶嗦蚍较胍庠迹渲泻芏嗍且蛭焕吹眉霸谡叱鎏ㄇ白咄昵┰剂鞒獭?/p>
鈥冣�兒昃晁担捎谡獠糠纸庠颊哒急壬伲⑽炊远址渴谐≡斐纱蚧鳌Ｒ蛭遣豢煽挂蛩兀械姆慷嵩敢庾吕刺附庠迹讯ń鹜嘶亍５灿幸徊糠址慷幌胪硕ń穑钪漳稚戏ㄍァ?/p>
鈥冣�兙萘私猓址渴谐±铮蠡陀敫纳菩突褪苷哂跋毂冉洗螅招杌腿哉贾鞔颉２还导鄄⑽闯鱿帧?/p>
鈥冣�儭胺慷赡芑嶙畚狻！焙昃晁担酝址拷灰字校粲龅秸叩骺氐哪攴荩畚獾谋嚷驶岽蟠笤黾樱跋衷诜慷己艿ǎ獯喂颈疽晕芏喾慷嵊械骷鄱鳎喾醇负醵济挥小！?/p>
鈥冣�兟ナ兄芷谛员涠岽词裁?/p>
鈥冣�冊谥乙淄缈萍加邢薰灸暇┓止靖弊芫砉肆亮量蠢矗獯文暇┞ナ械骺卣呖沙莆澳暇┦飞献钛险摺保唤鋈猛蹲士图跎伲踩檬稚嫌星敫纳谱》康娜吮涞梦匏蚀樱贾孪衷谀暇┑姆康夭τ诘踉诳罩械淖刺招璧娜斯徊簧希纳频娜舜ヅ霾涣耍蹲实娜吮痪苤磐狻?/p>
鈥冣�兯ぜ疲髂昴暇┞ナ谢峤胍桓隼涞踔劣谙籼醯木置妫山涣炕嵯禄某伞５康髡庵皇且桓鲋芷谛缘木置妫罢飧鲋芷诓换岢?年，最快在一年半到两年就会结束”。
鈥冣�児肆亮了担月ナ械骺匾延卸啻危ナ兄芷谛员涠懈好嬗跋臁Ｔ谥芷诘牟ǚ澹谐》⑸盏?0摄氏度，而到了谷底，就降至零下，“冰火两重天”的态势对政府、房地产商、购房者都有损害。许多购房者希望政策带来房价下跌，以盼低价购入。但在顾亮亮看来，房价下跌并不会在短期内实现，因为即使各楼盘推盘量增加，买家永远不会少，市场一直供小于求。
鈥冣�兗钦吡私獾剑舜纬四暇┦型猓?a href="http://www。o512。cn" target="_blank">苏州、无锡等也出台了楼市调控政策，各地政策密集出台使当地楼市气氛也骤然变冷，成交量同样出现断崖式下滑。
鈥冣�冋攵怨鹊姆康夭谐。罩萜舳叭蕖闭撸⒍陨唐贩拷辛宋诮敫鲈碌淖ㄏ罴觳椋壳耙巡槌?2家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企，另有3家企业被住建部通报批评。
鈥冣�兏菟罩葑〗ň痔峁┑氖菹允荆壳八罩莘考垡汛?0月2日的2.2万元/平方米跌落至6日的1.3万元/平方米。据悉，苏州此次专项检查行动将持续至11月30日，之后将转为日常巡查、常态化监管，确保市场平稳。
鈥冣�兾尬灿?0月2日出台楼市新规。从10月4日开始，无锡商品房成交从前三日的100多套降至87套，国庆长假后3天每日成交降至30套左右。外地购房者数量明显减少，形成买卖双方相对和缓的楼市“观望期”。
鈥冣�冇牍肆亮敛煌昃甓缘骺卣弑ё爬止厶取Ｋ衔细竦南薰壕俅胗欣谝种品康夭痘形孤ナ谢毓槔硇裕笆实苯滴露哉迨谐〉某ぴ斗⒄褂泻么Α薄?/p>
《南京楼市成交量现断崖式下降政策泼冷水》相关参考资料:
南京楼市成交量、楼市断崖下跌、武汉楼市 断崖式、郑州楼市断崖式下降、南京二手房成交量、楼市成交量、上海楼市成交量、深圳楼市成交量、南京成交量
