从2015年下半年的逐步回暖到2016年上半年的“量价齐升”，南通楼市迎来了“火爆半年”。盘点半年以来南通楼市的种种数据，无论从房子的销售量、房价的涨幅还是土拍的数量，新纪录可谓有一大把！那到底南通楼市火爆到何种程度呢？我们不妨用数字来说话！
新浪乐居讯从2015年下半年的逐步回暖到2016年上半年的“量价齐升”，南通楼市迎来了“火爆半年”。盘点半年以来南通楼市的种种数据，无论从房子的销售量、房价的涨幅还是土拍的数量，新纪录可谓有一大把！那到底南通楼市火爆到何种程度呢？我们不妨用数字来说话！
半年成交约1.6万套半年卖出去年7成
据新浪乐居最新统计，截止6月30日，2016上半年南通市区商品房共备案成交15857套，总成交面积182.10万平米。与去年年度总成交22314套相比，仅仅用了半年的时间就去化了去年7成的房子，如果和去年半年成交10503套相比，上涨幅度更是高达50.98。
房价半年涨幅2.28年初100万的房子半年平均涨2.28万
根据最新的百城房价显示，南通6月最新房价8456元/㎡环比上涨0.49，半年涨幅2.28。虽然2016年前4个月南通的房价都出现了轻微的下跌，但从5月份开始出现上涨趋势，并且已经连涨2个月。根据南通房价走势，不难发现，今年年初南通房价为8267元/㎡，而6月份南通的房价为8456元/㎡，差价为189元/㎡，涨幅。也就是说，年初100万的一套房子，半年平均涨2.28万。
每小时3.6套上半年日均87套
如果把上半年总成交15857套的销售量分解成182天，那么平均每天都有87套房源成交，平均每小时成交3.6套。如果算上南通上半年二手房成交9438套，那总计成交量为25295，那么每天的成交量为139套，每小时5.8套。“睡着觉都能卖出房”，上半年的牛市就是这样的高能。
半年成交33块土地金额31.69亿元
2016年1月1日至2016年6月30日，全年南通市区共成功出让地块33宗，占地面积共计214.22万㎡，成交金额约31.69亿元。而在1-6月中，1月成交4宗，2月成交4宗，3月成交5宗，4月成交7宗，5月成交1宗，6月成交12宗，可以看出，6月份的土地成交数达到峰值，占2016半年度的总成交量36.36。
港闸5880崇川5563开发4414三区平分秋色
2016年上半年，南通市区三大区域成交差异不算大；成交最多的为港闸区，成交了5880套；崇川区紧随其后，以成交5563套的成绩排在第二；开发区成交4414套，排在第三。可以看出，2016年上半年南通市三大区域住宅成交量差距并不明显。
三次出招多项购房优惠政策出台
市区购房补贴：2月26日，南通市出台《实施细则》，南通市区(不含通州区)内购买的全装修商品住宅，购房人可申领房款总额0.5的补贴。《实施细则》由南通市房管、财政、国土、建设、地税等部门联合制定，规定2015年6月4日(含)后，在崇川区、港闸区、市开发区购买的全装修商品住宅(不含安置房等保障类商品住宅及二手住宅)，并通过网签备案的，可申领购房房款总额0.5的补贴(不包括购买车库、车位的费用)。
通州区购房补贴：南通市通州区2016年1月1日至2016年3月31日在全区范围内购买新建商品住房的，给予房款总额2的购房补贴；购买二手房住房的，给予房款总额1的购房补贴；职工公积金贷款买房，最低首付比例为20。
买房契税及营业税优惠政策：
买房契税：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
