来源时间为：2022-2-11
官方发布！刚刚2021年通州商品房成交数据曝光，这些楼盘成最大赢家！◎南通房谈（ID：NTFT2018）编辑&美编_小白校对_灿灿纵观南通每个区域的“销冠门槛”虽然差距较大，但都离不开高品质、地段好的优势，部分楼盘更兼备性价比的优势。而在客户心中，究竟哪家房企更被信任？哪个楼盘能成为购房者的心头好？只有成交数据能切实证明一切。1官方发布！刚刚2021年通州商品房成交数据曝光，事关建安投资、销售面积……就在近日，通州区统计局发布了2021年部分统计数据，其中多项涉及房地产领域。事关通州区房地产建安投资、商品房销售面积等方面，来看详情。1、2021年，全区房地产开发投资完成113.1亿元，下降32.8。据相关数据显示，2021年全区房地产开发投资完成113.1亿元，下降32.8。分构成来看，建安工程99.6亿元，增长19.0，占房地产开发投资比重88.1，占比提高38.4，土地购置费10.6亿元，下降86.4％，占房地产开发投资比重9.3，占比下降36.8。图源网络侵权即删2、2021年，通州区商品房销售面积258.1万平方米，增长9.0！据相关数据显示，2021年通州区商品房销售面积258.1万平方米，增长9.0，比前三季度-2.2提高11.2个百分点。其中，住宅为商品房销售主力军，住宅商品房销售面积242.8万平方米，增长15.2，占商品房销售面积的94.1％，比上年提高5.1。在住宅销售面积中，现房销售面积61.4万平方米，增长177.8，占住宅销售面积的25.3；期房销售面积181.4万平方米，下降3.8，占住宅销售面积74.7。可以看出，期房仍旧占据住宅销售的主要地位。通州某楼盘示范区首开现场实景2值得关注！一年内南通市区全年新房开盘18345套，通州多个楼盘热度在线、销量喜人！根据南通通房e办官方数据显示，从2021年至今南通市区35个项目，全年共开盘18345套商品住宅，截止2022年2月11日，网签备案9917套，全年卖出54.06。注：网签备案数据源自通房E办，房价源自房天下，统计时间自2021年1月1日-2022年2月11日（由于网签时间有所延迟，具体以实际为准）。虽然2021年一整年，不少新房项目为了KPI也是各拼奇招，但整体去化依旧反响平平。除了更多的买房人选择观望外，还因为历经了前几年的楼市疯狂后，购买力实在难以持续维系。不过，回顾一下，我们也可以发现，在整个楼市大环境疲软的背景下，通州这些楼盘依旧热度在线、销量喜人！稳扎稳打、全系走量【世纪之光】世纪之光，位于南通市世纪大道与金浩公路交汇处，属于通州川姜板块，受南通国际家纺城板块利好辐射。该项目开发商为中南置地、银洲地产、神辉地产联合打造，后期由中南物业提供品质服务。项目区位图整个项目总占地约21.9万方，总建面积约60万方，分为A、B两个地块，其中A地块以住宅为主共由26幢25-26层高层和5幢11层洋房组成，建面约80-113㎡，毛坯交付，规划住宅户数4198户，B地块为商业，其中包含约12000平的自持商业街以及14000平的可售公寓，其中住宅容积率2.1，商业容积率1.3。据了解，该项目于2020年10月底首开1栋11F小高层、10栋25-27F高层，共计1582套毛坯房源。首开当天线上去化约1500套，去化率远超9.5成，低调揽金20亿！截至2021年1月底，世纪之光3个月3次开盘闷声累计揽金28亿。项目首开线上去化实拍后续该项目低调平推续销，据小编实探了解到，截至目前2022年2月14日，该项目仅剩8栋楼约900套房源在售【3.5.12.17.22.27.33.35#号楼】，目前参考均价1.2万/㎡，商业部分已经全部售罄，公寓部分仅剩少量在售。一年多时间售出超3200套房源，实实在在堪称通州年度走量王者！【注：具体一房一价，以售楼处公示为准，本文去化/在售数据仅供参考，最终解释权归售楼处/开发商】项目示范区沙盘实景凭一己之力重燃南通楼市信心【未来悦】未来悦和阳光城·未来悦，目前合用一个售楼处【未来悦售楼处】，位于苏锡通园区合欢路与槐杨路交叉口，目前两个项目都在低调续销中。项目区位图未来悦，由阳光城和卓越联合打造，后期将由卓越物业提供服务，整个项目由13栋17F 4栋16F 2栋15F小高层组成，共约1158户，精装交付，建面约92-142㎡。目前在售状态：续销中，参考均价1.3万/㎡，具体一房一价。未来悦沙盘实景图阳光城·未来悦，由阳光城独立操盘打造，后期将由阳光城物业提供服务，整个项目由17栋11层洋房组成，共约828户，精装交付，建面约98-143㎡。目前在售状态：续销中，参考均价1.4万/㎡，具体一房一价。阳光城·未来悦沙盘实景图据了解，该项目于2021年5月底公开实景示范区，当天现场逾2千人爆场，热度堪比顶流明星演唱会！小编当晚赶到现场，整个售楼处被挤得水泄不通，到访客户只能前后簇拥着踱步前行，偌大的示范区直接被“攻陷”。项目示范区公开现场实景据南通房产信息网官方公布，2021年9月5日望悦园（未来悦）已售已备案27套，整体去化量达61.9，锦悦园（阳光城未来悦）已售已备案9套，整体去化量达48.7。2021年9月5日南通商品房销售数据统计截至2022年2月14日，根据南通通房e办官方数据显示，望悦园（未来悦）已售已备案226套，整体去化量达35.2，锦悦园（阳光城未来悦）已售已备案164套，整体去化量达53.25。未来悦/阳光城·未来悦，真正诠释了什么是“真实力”楼盘。2022年2月14日南通商品房销售数据统计【注：具体一房一价，以售楼处公示为准，本文去化/在售数据仅供参考，最终解释权归售楼处/开发商】中创北销傲楼盘横空出世【观江海】观江海，位于南通市江海大道与富兴南路交汇处，属于南通中创北板块，由招商蛇口和弘阳地产联合打造，后期将由弘阳物业提供服务。作为南通市面上少有的纯洋房社区，项目规划19栋总层高9F-11F洋房，毛坯交付，共计886户，整个项目容积率1.5，绿化率40，建面约100-132㎡，参考均价1.55-1.6万/㎡，具体一房一价。其中1#和2#号楼为观江海自带沿街商业区。1#层高6F，1~2楼打造沿街商铺，3~6楼打造为酒店式公寓。项目沙盘区位实景值得一提的是，该项目于2021年5月底首开，据知情人士透露，首开约276套去化超7成，有的房源甚至低至14178元/平，不少买房人为之心动。项目首开楼栋标记后续平推，连续6个月取得销量霸榜南通的好成绩，销量一度达到通州销冠。8月更是直接创下“热销1亿”佳绩（信息来源售楼处），现场火爆场面频频炸现朋友圈，瞬间点燃南通平静已久的楼市。点击播放GIF0.0M项目人气颇高【注：具体一房一价，以售楼处公示为准，本文去化/在售数据仅供参考，最终解释权归售楼处/开发商】热度&价格双线劲爆【绿城·柳岸晓风】绿城柳岸晓风，位于苏锡通园区锡通板块玉兰路东、紫薇路西、枫香路南、彩林路北。该项目由绿城代建，后期将由绿城物业提供品质服务。项目区位图据了解，该项目于2022年1月1日盛大首开，本次首开推出1号楼，共72套房源当天基本卖光。首开均价10500元/㎡，最低单价仅售8850元/㎡，毛坯交付。点击播放GIF0.0M项目首开现场实景近日，据小编跑盘了解，该项目正在续销状态，已于1月3号左右加推2号楼，共计68套房源，已售约22套左右，在售房源均价约1.1万/㎡，具体一房一价，据了解，单价最低房源为9850元/㎡。【注：具体一房一价，以售楼处公示为准，本文去化/在售数据仅供参考，最终解释权归售楼处/开发商】项目效果图3未来可期！总揽金约163亿，2021全年通州土拍总出让约1706亩！据小编整理，2021年通州共进行三次集中拍地（除了2月陆续两宗土拍外），分别在7月、11月和12月，成交总面积约1137209㎡（约1706亩），成交总额约163亿元。2021年全年，通州共21宗涉宅类用地成功出让，其中南通高铁新城2宗，南山湖2宗，高新区4宗，金沙湾新区6宗，银河新区2宗，兴东街道2宗，川姜镇1宗，西亭镇1宗，石港镇1宗。2021通州全年土拍成交详情：2月，成交总面积191894㎡，成交金额362000万元；7月，成交总面积338765㎡，成交金额521000万元；11月，成交总面积320485㎡，成交金额459800万元；12月，成交总面积286065㎡，成交金额290800万元；从2021通州全年土拍地块详情来看，截至目前，已拍已出规划地块为【通州高新区R2021-007圆融地块】。根据地块规划显示，该地块出让面积11665㎡，容积率1.2，绿地率约31，规划打造5栋5-7F洋房，总户数124户，体量较小，毛坯限价1.9万/㎡。圆融R2021-007地块效果图截至目前，通州区待开纯新盘有3家备受瞩目，其中南山湖1家为【华德·南山隐】；金沙湾新区1家为【万科·燕语光年】；西亭1家为【珑禧台】。一起来看其基本信息、最新动态。
