来源时间为：2022-04-15
如果用一个词汇，来形容现在的南通楼市，那就是信心提升！
就在这两日，继苏州确定限售 限购双松绑后，南京也放松了限购，紧接着上海临港也放宽人才住房政策！
刚刚，中国人民银行发布消息，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。
如此重磅利好，足见其背后用意：促回暖、重燃市场信心！
利好！国常会发声适时运用降准等货币政策工具！
4月13日，国常会传来大消息，要降准了！
据《新闻联播》消息，4月13日召开的国务院常务会议部署促进消费的政策举措，助力稳定经济基本盘和保障改善民生；
决定进一步加大出口退税等政策支持力度，促进外贸平稳发展；确定加大金融支持实体经济的措施，引导降低市场主体融资成本。
会议决定，针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
对此，中信证券表示，不排除降准又降息的可能性！
果然不出所料！
今天，中国人民银行发布消息，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5存款准备金率的金融机构）。
为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。
央行表示，将坚持稳字当头，稳中求进，继续实施稳健的货币政策。
限售期缩短、对外地人放开限购！
长三角楼市频放大招
4月以来，全国楼市松绑已经出现了“城传城”现象。
4月12日，上海临港放宽人才住房政策。中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会官网，发布了《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》。
2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。
这是今年首个一线城市，对人才购房政策放宽。
4月11日，苏州传出大消息，具体内容如下：
1、二手房限售5年取消，由原来的5年改成3年！六大区全部执行！
2、非本地户籍在苏买房，社保3年内连续缴满2年调整为累计满2年即可！
3、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房！
该消息经苏州市房地产市场工作人员确认，自发布之日起施行，上述规定只针对二手房，不包括新房。
图源：网络
值得注意的是，苏州二手房新过户的限售由原先5年改3年！原限售5年的房产维持5年不变！
同样，省会南京也传来重大消息！
官方确认，在南京无房的外地人，可以直接购凭身份证户口本便可在六合直接购房，不再需要缴纳社保！
在此之前，南京溧水区也传出限购放开的消息！
图源：扬子晚报
官方回复如下：
1、非本地户籍凭身份证可直接开首套购房证明；
2、非本市户籍的在溧务工人员，满足大专及以上学历（含非全日制），与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税，可在溧水当地购买2套及以上住宅；
3、自2022年4月7日起，人才在溧水买房，不占用在南京主城区域的购房名额。
本轮调控意味着，外地户口在南京六合、溧水购房基本全面放开。
刚刚南通公积金做出重大调整
利好购房人！
据不完全统计，今年以来已有超70城通过降首付、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、放开限售、限购等政策，为楼市松绑，促进房地产稳步发展。
来源：中指研究院
认真观察就会发现，政策松绑从二线城市开始进入到新一线城市。从长三角、京津冀到大湾区，诸如此类的救市政策在全国不断上演。
4月12日，南通市公积金管理中心发布《关于妥善处理疫情期间住房公积金有关问题的通知》明确了疫情期间未能正常偿还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，不计罚息、不上征信！给市民吃下了一颗定心丸。
关于妥善处理疫情期间
住房公积金有关问题的通知
为配合做好南通市疫情防控相关工作，妥善处理受疫情影响的缴存职工贷款、提取的有关问题，现就相关事宜通知如下：
一、2022年4月至5月期间未能正常偿还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
二、职工购买住房申请公积金贷款，于2022年4月底时效满一年的，可延期至2022年5月底前申请办理。
三、购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取公积金，于2022年4月底时效满一年的，可延期至2022年5月底前申请办理。
四、疫情期间倡导职工网上办理，缴存职工可以通过“南通公积金”网厅、“南通公积金”APP、“南通公积金”微信公众号、南通百通等渠道办理。
特此通知
南通市住房公积金管理中心
2022年4月12日
与此同时，南通还有一些楼盘推出限时特惠：预付20万认购一套房、线上购房92折、每日秒杀特价房、抽宝马X1……
项目截图
项目截图
项目截图
在信贷宽松的利好推动下，南通市场、预期、人心有望回暖。大家注意把握上车时机。
部分内容来源：央视新闻、中国基金报、每日经济新闻等
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