南通33个商业杀起来了！未来，谁才能成为顶流？
◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑_鱼粥粥
校对_灿灿
随着南通经济速度的发展，一站式购物中心即大型商业综合体加速迭起，现在南通的商业可谓遍地开花。
就目前来说，目前正在营业的购物中心已多达几十家。其中有早就属于市场塔尖的几个老牌商业，像八佰伴、文峰大世界等，这几个商业在南通商圈的地位很难撼动；还有一些后起之秀，通过新颖和丰富的产品类别，吸引了大批客流，例如万象城等；同时也有昙花一现的，虽说也有着辉煌的过去，但现在已逐渐没落，像宝声广场等，人气已然不足。
不得不说，区域价值的更新升级背后，必定有一座强有力的商业体支持，那么南通还有多少这样的商业呢？今天我们就从已建成、在建中、规划中的大型商场，这三个方面来为大家做一个简单介绍。
注：1、以下商业项目为不完全盘点，如有遗漏，欢迎补充；
2、商业具体规划以及施工进度以官方发布为准，本文仅供参考。
已建成
01
文峰大世界
文峰大世界始建于1996年，是江苏文峰大世界连锁发展股份有限公司百货业态的旗舰店；是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的大型商厦，也是南通最为老牌的商业之一。
02
八佰伴
南通八佰伴商贸股份有限公司是原南通市百货大楼与江苏华地企业集团合股合作、共同组建的，集时尚休闲、娱乐消费于一体的大型现代化商业中心。
03
金鹰国际
金鹰国际位于人民路106号，主营一些儿童用品。
各商场人气：以上三个商业均处于南大街商圈，其中文峰大世界和八佰伴属于南通最老牌的商业了，无论是逢年过节还是日常营业，车流、客流都非常大，对于南通人来说，这两个就是记忆中的顶流。
而同样位于南大街商圈的金鹰国际，却并未占到地理位置的优势，甚至在2016年有过一次短暂的闭店清仓，经过转型之后，商场开始主营一些有关儿童的业态。
04
圆融广场
南通圆融广场项目占地面积7万平方米，总建筑面积34.4万平方米，融合了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、办公、居住等诸多功能。
05
文峰城市广场
文峰城市广场为集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体。由7万余平米的大型商场、23层的五星级酒店、39层的5A办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。
06
崇川大有境
崇川大有境购物中心面积12.5万平方米，购物中心地上5层地下2层，业态上有零售、网红餐饮、精品超市、特色餐饮、影院、时尚服饰、社交、亲子等。
07
CBD大有境
CBD大有境（原名：南通中南城购物中心）是一家集服饰、餐饮、美妆、娱乐一体的商业综合体，是南通首家具有国际水准的一站式购物中心。
08
印象城
印象城涵盖15万方购物中心、3.5万方生态办公楼、3.5万方印象公馆以及0.77万方印象街区特色配套商业。
09
星银海城市客厅
星银海城市客厅打造占地面积约4.8万方的购物中心，其中1.5万方的商业金街，2万方的高档酒店，2.5万方的办公loft。
10
星光耀
项目总建筑面积约44万方，业态涉及5A级高端写字楼、多功能复合商务楼，国际星级酒店、高端住宅及主题商业为一体的城市综合体，是办公、居住、生活、休闲、消费等多种功能有机结合。
11
北翼99
北翼99主要以层层临街，铺铺临街，对外宣传打造约10万平方米的创意·文娱·体验一站式城市综合体。
12
万象城
万象城打造“体验式、一站式、全业态”的购物中心。在业态方面，汇聚品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化生活等多业态。
13
圆融堤调
圆融堤调采用纯街区式规划，定位于“商旅文”结合休闲街区，涵盖休闲餐饮、文创街区、运动健康等业态项目。
05
圆融嘉悦汇
圆融嘉悦汇落地以户外步道、屋顶空中生活空间、阳光中庭、HABA运动场为基础，搭载便利生活、精品零售、亲子互动、餐饮食集、休闲健身等功能体系。
15
龙信广场
2020年9月，龙信以总价约2.8亿拍下南通1912商业街区，目前部分商业已经正式投入运营，且均为占地较大的口碑店。
16
万达广场
万达广场集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、居住于一体，成为引领南通商业潮流的国际级城市综合体。
各商场人气：圆融广场、印象城、星光耀、文峰城市广场、CBD大有境均处于新城区，业态也较为丰富。整体看来圆融广场和CBD大有境的人气比较足，店铺较为新颖，有很多网红打卡地，是南通很多年轻人偏爱的去处；印象城、星光耀、文峰城市广场，在人气上稍微逊色一些，属于平稳运营的状态。
新东区内，有崇川大有境、星银海城市客厅，两个商场距离较近，星银海城市客厅于不久前（1月22日）开业，现场人气充足，未来将与崇川大有境抗衡，战况如何还将拭目以待吧。
龙信广场和万达广场均位于江海大道南侧，两个商场仅一路之隔，目前看来万达广场的人气稍显不足，龙信广场目前的商铺都在陆续开业中，未来是否能吸引客流还需商场自身进行一番努力。
北翼99、万象城、圆融堤调位于北大街板块，万象城作为目前最为火热的商业，不仅客流众多，各种店铺也市直击年轻人的心坎，一到节假日更是人气异常火热；北翼99和圆融堤调就没有这么幸运了，两个商业均为露天式户外商铺，但从目前经营状况来看，人气一般。
圆融嘉悦汇位于市北，开业之际吸引力众多市北客户前往，未来预计会收割一大波周边客户。
17
永旺梦乐城
永旺梦乐城定位偏向都市生活型购物中心，生活服务、儿童成长、餐饮业态占比较大。
18
世茂广场
世茂广场由大型超市、精品步行街、餐饮、影院、家电、家居、电玩、KTV等多种业态组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。
19
星湖101
星湖101具有露天开放及良好环境的特征；多业态集合，以休闲为目的，包括中西餐饮、娱乐、游乐、健身运动、酒店等设施.
20
耀江广场
目前耀江广场已经建成，商业广场部分以主题式、情景式、体验性商业街区为设计定位，打造集吃、喝、玩、乐、学、购、办、宿为一体的特色风情商业街区，但预计要招商完成后才开业。
各商场人气：永旺梦乐城、世茂广场、星湖101、耀江广场均位于开发区，这四个商业可谓集齐了南通商业的四种形态，人气火热的永旺梦乐城，吃、喝、玩、乐一体，商铺丰富，整体体量非常大，逛街的不二之选；世茂广场，原先由于经营问题看上去有些“摇摇欲坠”，但现在已经重新恢复状态，也能吸引一波客流了；星湖101，则是人气平平，较为寡淡，没有什么水花，属于比较佛系的运营中；耀江广场则是更不紧不慢，多次传出开业到现在依旧没有动静。
21
通州万达广场
通州万达广场是集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体。
各商场人气：通州万达广场自开业来经营的还是较为稳定的，能够大幅度填补区域内的商业空白，为周边群众带来较为便捷的购物体验。
在建中
01
紫琅新天地
紫琅新天地项目位于紫琅公园“紫琅湾”分区范围，北至紫琅湖公园入口广场，紧邻湖山广场和湖山之轴，总用地面积约5.5万平方米（82亩），目标打造滨水空间主题公园商业街。
02
金鹰世界
金鹰世界规划集商业水街、商业MALL、教育健康产业、艺术中心、酒店、公寓、写字楼、住宅为一体的超大型城市综合体，总面积超过57万方，还规划有240米的超高层建筑，将差异化填补区域大型高端配套空白。
03
星湖城市广场
星湖城市广场位于开发区星湖商圈核心，包括了南通市体量最大的购物中心、品牌酒店、开放式商业街区、精品商务公寓。星湖城市广场二期商业与一期永旺为商业组团，未来将与地铁一号线（在建中）能达商务区站无缝对接。
以上三个在建商场均是大家比较关心的，从竣工以及招商情况来看，这三个商业在2022年势必要引起一场大战，到时候谁能真正俘获人气，就要看商场是否能拿出对消费者胃口的产品了。
规划中
01
宝龙融信海纳天地
宝龙融信海纳天地将打造为集超大型商业、稀缺滨水商业及公园景观、全南通地标级国际五星级酒店业态于一体的约23万方城市封面综合体。同时项目还将配建有滨水五星级酒店（约4万方）和滨水商业建筑（约1万方），共计约5万方。
02
融创时代中心
融创时代中心打造建面约37-256㎡沿街商铺，直面港盛路及站前西街。整体商铺科学规划了商业展示面，能满足主题餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态。同时项目还将打造五星级希尔顿酒店，全面满足周边和大量高端商旅消费客群需求。
03
远创湖悦云境
项目自持约4.5万方商业街，吃喝玩乐一站式体验。
04
东升旭辉中心
项目表示将对标上海超级地标——上海金茂大厦，现整体定位国际贸易中心，确定为南通外贸中心。项目力求打造多元化的办公园区，以五星级办公、外贸选品中心、商业配套、会所等多业态的组合，高端配置大幅提升片区竞争力。
05
北上海环球港
北上海环球港总用地面积约32万平方米，总建筑面积约143万平方米，包含商业、高级酒店、办公、公寓和住宅等诸多业态，是具有商旅文体功能的超级城市综合体。
上海环球港
06
紫琅生活汇
紫琅生活汇将打造文化活动中心、社区体育场馆、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、公交首末站、停车场、商业用房等。
07
远创宸樾
远创宸樾自带约15000㎡商业体及5000㎡精品菜市场，以满足业主日常生活所需。
08
绿城柳岸晓风
绿城柳岸晓风商业部分包含沿街商业和3栋14-15层高层商业loft公寓，总建筑面积31667.08㎡。
09
碧桂园世纪滨江
碧桂园世纪滨江自持近1万方沿街底商旺铺，建面约30~90㎡，未来可满足业主的日常购物需求。
目前正在规划中的商业基本位于主城区和创新区，且除北上海环球港外，大部分为住宅自带的商业，不得不说，按照目前的商场人气来看，这些规划中的商业压力应该很大了，毕竟能够火的商业不仅只看位置，更要看商城本身的经营，这就涉及到招商以及各类消费者需求的问题，有压力
