来源时间为：2020-09-22
火热！南通二手房成交TOP50已出炉，快来围观
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新房
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如东
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不限
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2室
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5室以上
购房预算：
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8000元以下
8000-10000元
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12000-15000元
15000元以上
购房预算：
不限
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火热！南通二手房成交TOP50已出炉，快来围观2020年09月22日11:29低价购房[导读]火热！南通二手房成交TOP50已出炉，快来围观一键预约看房专车，立享优惠
时光匆匆，一路向前，火红的八月，南通楼市也汇聚了不一样的色彩。
自今年3月起，南通的楼市成交量就仿佛沐浴在春风中，价格平稳，却持续走高。
南通房价走势
南通8月份二手房成交均价16005元/㎡，上个月成交均价15779元/㎡，环比上月上涨1.43，排名Top50成交套数1199套，环比上月上涨16。
南通房价
以下为南通8月二手房成交中卖的最多的小区TOP50排行榜
南通二手房成交TOP50
据统计，八月份南通TOP50二手房成交1199套套，价格方面，成交总金额约19亿元，成交均价16894元/㎡，面积上，八月二手住宅成交总面积约116387平方米。
从全局上看，南通二手房均价自3月以来就一直呈上涨趋势，成交量环比也有所涨幅。
分区域来看：
8月，二手房成交区域已原港闸很崇川区为主，其中崇川区成交均价为17624元/㎡;原港闸成交均价15792元/㎡。
成交套数方面，8月二手房总成交总数量TOP10如下
南通二手房成交TOP10
月度二手房总成交总数量TOP10中，原港闸福民景苑拔得头筹，成交数量134套、崇川区虹桥新村成交数量64套、崇川区郭里园新村成交49套，分列第二、第三名。值得一提的是，原港闸华强城即使在均价颇高的情况下，依然强势入围TOP10，位列7，总成交面积9544.39㎡，均价达到22869元/㎡。
南通二手房TOP50，崇川区总共成交664套，原港闸成交522套，通州区成交13套。
整体来看，崇川区作为主城区，性价比优势明显的区域，近几月来二手房交易活跃度高，成交套数持续位列南通市所有区域前端;成交价格方面，崇川区和原港闸遥遥领先。
二手房最大的好处是——
①现房交易，可直接入住，而且可以省去租房费用;
②资料齐全，产权交易清晰，房子质量一目了然，有无裂缝、渗水漏水等问题，一看便知;
③配套完善，选择余地大。大部分二手房小区附近集聚菜场、医院、学校等基础设施，生活便利;
④最重要的是，相比一手房，价格上更实惠透明。
当然潜在的劣势也很明显——
①社区大多陈旧，尤其是市中心、老城区等;
②旧房会影响贷款额度、年限等;
③相比一手房，购房流程相对复杂得多;
④首付比例要求更高，市场价高于银行评估价。
总而言之，买房一定要对自己的需求有一个清晰的了解。
有自住诉求的刚需客户，适宜居住及实惠价格是首位。二手房也有二手房的优势，精挑细选过后，性价比高的二手房还是值得入手的。
作为投资者，还应该了解想买的二手房所在片区的城市规划情况，这个决定了片区未来的涨幅空间，这样房屋才有更大的增值空间。
