来源时间为：2017-10-1
如今学区房的热度不减，为了孩子们能赢在起跑线，家长都愿意掏出多年积蓄，购买学区房。市民岑先生的女儿马上要上初中了，他和妻子就商量着买个二手学区房，本来和卖家都谈拢了，可过户的时候对方不乐意了……
岑先生居住在外滩小区，由于周边没有自己满意的中学，全家计划买个二手学区房方便女儿升学。在中介的帮助下，岑先生花了52.5万元购买青年路新村的二手学区房，双方约定，三月底之前办好过户手续。
做好网签、备案，双方就可以办理过户，岑先生心里踏实多了。可是，去年3月29号，岑先生、中介还有卖方，约好早上八点到房产交易大厅一起办手续时，卖方却开始找各种理由不想卖房子。岑先生通过中介，跟卖家再次沟通，可是卖家就是无动于衷。
卖方突然反悔，岑先生很生气。岑先生想，中介已经做了网签和备案，这房子应该就是卖给自己的，卖家的态度让岑先生隐隐担心，这房子会不会真的就买不成了？于是，他就跑到房产交易大厅去咨询。
工作人员的回答让岑先生放心了不少，可没过多久，中介就告诉他，这套房子已经没有了。为什么现在卖家单方面就把备案给撤了？卖家这么做究竟是否合理合法？房管局又为何同意撤销备案呢？
帮忙记者来到了房产交易大厅，工作人员解释说，在2017年10月1号之前，二手房交易都是由中介进行网上签约。按照正常的流程，网签之后，必须买卖双方确认，才可以在网上备案。而他们发现，岑先生这笔交易的网签有问题。
工作人员认为，这中间主要还是中介操作不规范。同时，他们也强调，备案只是在一定程度上约束卖方，防止一房二卖。如果遭遇卖方中途反悔，这就属于买卖双方的民事纠纷，买方可以根据双方签订的合同进行维权。
（来源：南通电视台）
