来源时间为：2018-03-09
规划逆天！全国两会上这里火了，130万起买精装大三房...2018-03-0914:19:59
俗话说：买房跟着规划走，特别是对于想投资的朋友，选房更要有前瞻性，跟着城市发展脉络走，特别是城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划的实施，让一些原本普通的区域发生质变，区域价值明显提升。
最近全国两会正在北京召开，关于上海崇明岛的报道被刷屏了，崇明世界级生态岛建设备受关注。会上针对记者关于崇明世界级生态岛发展的提问，全国人大代表、崇明区委书记唐海龙介绍说，按照中央“长江沿线要共抓大保护、不搞大开发”的要求，崇明2035的总体规划已进入到了最后的报批程序，核心问题主要是“三个管控一个留白”。
第一是不突破现有70万的人口规模，进一步优化人口结构；（解读：控制人口增长，森林覆盖率达到35，有别于市中心的喧嚣，崇明岛将成为上海的生态标杆）
第二是对建筑密度的管控，接下来生态岛新增建设用地实现零增长，进一步优化用地结构；（解读：新增建设用地零增长，意味着目前岛上的楼盘开发完成后，未来恐无房可卖）
第三是对建筑高度的管控，新建建筑原则上不超过18米，真正实现房子在林中、路在林中的美好景象。（解读：由于限高崇明岛上全部规划是低密度洋房，舒适度极高，未来也不会建高楼大厦）
唐海龙说，“留白的意思是，限于目前规划和建设的能力，看不明白想不清楚的就留白，留到以后再研究。”并表示未来的崇明岛将对标韩国的济州岛发展。
看点
01
比核心区便宜2万/平，这块价格洼地可能划入上海
今天，为大家推荐的项目为就是坐落于崇明岛上的碧桂园十里外滩，目前正是抄底买房的价值洼地。关注我们平台的朋友可能会记得，去年，我们已经组织了多场看房团，除了平台的粉丝组团去买，我的领导和她身边朋友也都已出手，正是看中了它的未来潜力！碧桂园·十里外滩位于崇明岛上，目前市属南通的启东，平时我们都说上海崇明岛，很多人可能还不知道，崇明岛上大部分隶属于上海，在中北部还有一块特殊的区域，它在地理上属于崇明岛，但在行政划分上却属于南通市的启东市。
更奇特的是这块区域被纳入了上海市崇明区的整理发展规划，享受崇明生态岛的红利，却不受上海购房政策的限制，也就是不限购。由于这两个镇（海门市海永镇、启东市启隆镇）的面积非常小，后期行政区域是否调整受到极大关注。
今年1月，社科院在长三角修改计划中提出，在江北的南通建成“江北上海”，具体而言，就是形成以大上海为中心的扇形结构，并打造两岸对称的超级中心及“两岸一岛”的大上海格局。
该方案特别提及两项子方案，一种方案就是将通州湾新区提升为国家级新区，第二种方案就是将南通划入上海！
一、是在现有的行政区划之下，提升南通的战略定位与行政级别，建设“江北上海”，并将通州湾新区提升为国家级新区，迅速打造战略制高点，联动上海浦东新区，形成两岸对称的超级中心，支撑这一超级经济区的发展；
二、通过行政区划调整将南通划入上海，形成“两江三岸一岛”的大上海(两江为黄浦江、长江，三岸为浦西、浦东、江北南通，一岛为崇明岛)。
无论是一还是二方案，对于南通来说无疑都是重大利好，目前，崇明岛上属于上海市域的商品房均价在3万左右，而项目因为属于启东房价较低，只要1万出头，比周边房价低2万/平。
去年5月20日，碧桂园十里外滩项目首次开盘便售罄，吸引了5000多人3小时抢光1700多套房子，场面火爆。
（一期开盘现场）
10月，二期在上海浦东迎来了首开，推出468套房源，均价11500元/平，开盘采用线上选房的方式，最终也全部售罄。
（二期开盘现场）
看点
02
不限购130万起买精装洋房，仅有10席席位！
春节过完后，很多被限购的网友想买房却无从下手，不少人来问我十里外滩什么时候再开盘，目前项目给予了我们平台10套优惠房源，为面积115、140平米的精装洋房，总价130万起，感兴趣的朋友可以加文末我的微信。
项目概述：
价格：均价11500-13800元/㎡
开发商名称：碧桂园
项目地址：崇明岛碧桂园大道
物业类型：洋房、别墅
总体量：3468套
产权年限：70年
面积段：洋房：95/115/140㎡
层高：2.9米
物业公司：碧桂园物业管理有限公司
项目亮点
1、不限购：地理位置位于崇明岛北侧，行政隶属于江苏启东。环上海区域唯一不限购地区；
2、一线江景：项目北临长江，无遮挡；
3、宽景阳台：7.8米宽景阳台；
4、悠居户型：户户朝南户型；
5、品牌开发：世界500强，全国前三甲；
6、生态崇明：上海度假不过江；
7、多为立体交通：轨交、地铁、高速、城际轨道四合一，缩短项目与城市之间的距离；
8、24小时暖心物业服务；
特色配套：特色食堂森鲜馆前言后记书吧社区医院、健身房
小区自带4800平商业综合广场
小区自带农工商银行
小区内自带游泳池
碧桂园十里外滩定位为度假休闲类居所，占地约547亩，总建筑面积约40万方，绿化率35，打造为北美风格度假社区。
社区内规划有面积约500平米的地上泳池，同时里面还设有健身房、瑜伽室、儿童游乐园、影音室、浮生六趣生活艺术体验馆、童梦童享游乐区、轻松活动室、棋牌室、书吧等休闲娱乐设施，还在综合楼门口引荐了24小时便利店等。
户型图、样板间欣赏
洋房YJ90户型：3房2厅1卫
建筑面积约95平
户型方正，三开间朝南，南北通透全明无暗间。
增加阳光老人房，无论是做书房或是小卧室都具备更高的灵活度和舒适度
南北双阳台、飘窗设计，保障了采光的同时兼顾了空间灵动性。
YJ115户型：3房2厅2卫
建筑面积约115平
阳台、客厅、餐厅、厨房一线，通风良好，格局大气。
两个卧室与卫生间纵向排布，不但使户型更为方正，
同时使空间利用率得到了很高的提升。
YJ140户型：4房2厅2卫
建筑面积约140平
约140平米4房设计，并设有套房，实用的同时保证舒适。
四开间朝南，南北双阳台，全明通透设计。
主卧具有独卫，并配有飘窗，保障了起居的私密度和舒适度。
样板间实景：
看点
03
李强赴崇明调研：举全市之力建设世界级生态岛
今年新春第一个工作日，上海市委书记李强（前江苏省委书记）一早就去了崇明，在崇明岛待了整整一天。这是李强以上海市委书记身份首登崇明岛，他对崇明提出的诸多期许，也蕴含对上海全局的要求。
在崇明岛，李强表示上海要举全市之力，建设“与上海卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市目标愿景相匹配的世界级生态岛”。他也要求当地结合自身定位和特色，“持续努力推动高质量发展、创造高品质生活”。
拥有优美的生态坏境，作为上海后花园，“2035上海规划”也进一步明确了崇明作为世界级生态岛屿的地位！
1座世界级生态岛崇明岛，作为世界第五大国际生态岛的规划已经启动，十三五明确提出：要把崇明建设成世界级生态岛、绿色能源岛、中国新能源发展示范基地。
2大功能性定位
撤县划区
2016年7月，经国务院批准，撤销崇明县，设立上海市崇明区。
上海森林花岛
目标到2020年，崇明将形成现代化生态岛基本框架，建设成为“上海森林花岛”。
3大世界级规划
国际商务会议中心：国际论坛岛
高新产业中心：智慧岛产业园
国际休闲中心：海立方
4大五星级酒店
金茂凯越五星级酒店、喜来登五星级酒店、凯撒五星级酒店、北郊迎宾馆
5维立体交通网
【1条高铁】国家发改委拟建北沿江高铁，预计于2018年开工建设。
【1条高速】一条G40沪陕高速连接崇明上海。
【2条轨交】地铁9号线延伸段，19号线。地铁1号线延伸段，从宝山直
