中国江苏网12月8日讯
“杭州主城区的房产证将'下岗'！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。”这两天，一则有关杭州将停止办理房产证的消息在微信朋友圈广为传播。南通什么时候停办房产证？与现有的房产证和土地证相比，以后领取的不动产权证书有哪些区别？记者进行了采访。
市县两级不动产
登记局已获准设立
记者从市国土资源局地籍管理处了解到，今年6月7日，市不动产登记局已在市国土资源局增设，将牵头负责土地、房屋、林地、海域登记等。
建立和实施不动产统一登记制度，是政府机构改革和职能转变的重要内容，可规范和整合不动产登记行为，保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，共享和利用不动产登记信息，提高政府治理效率和水平。随着我市不动产统一登记工作的开展，分散在各个部门的不动产登记职责将逐步整合到国土部门，有效减少办证环节，方便企业和群众，并最终实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
据了解，除市不动产登记局已获准设立外，截至11月底，南通各县(市)区的不动产登记局也都相继获准设立。其中，海门市作为全省4个省级试点示范县(市)之一，该市不动产登记局、不动产登记交易中心于11月10日正式揭牌，当日，该局还核发了南通市第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在南通正式落地。
其他县(市)区办理
不动产权证书暂无时间表
海门将房产证和土地证合二为一，开始颁发不动产权证书，是否意味着南通其他地区也将同步启动该项工作？
“其他县(市)区何时开始办理不动产权证书，目前尚无时间表。”市国土资源局地籍管理处夏蓓告诉记者。“除海门外，其他地区的不动产登记局的设立只是得到批准，还没有开始实际运行。”夏蓓表示，“由于不动产登记局的业务涉及到房管、国土、海洋渔业等部门相关的职能、人员、技术等方面的整合，目前我们正在准备当中，尽量往前推进。何时开始实际运作，目前仍不能确定。”
负责现行房产证登记颁发的市房屋产权监理登记中心办公室主任朱黎华告诉记者，市民目前申领房产证仍然按照既有程序办理，土地证仍然在国土局核发。“我们中心肯定会有一部分人员要划转到不动产登记局，但是划多少人、划哪些人，现在都还没有确定。”他说。
现有房产证、
土地证继续有效
据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
居民手中的房产证等产权证，是否都要换成不动产证？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
记者冯宏新
