来源时间为：2022-03-04
2022年开年以来，为了推动楼市回暖，涉及房地产的各个条线都在努力。据相关数据显示，今年前两个月，近50个城市了出台政策，主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等四个方面，均对需求端有着明显利好。
根据贝壳研究院的统计，今年2月，50个监测城市二手房成交量环比增长约4。若抛开春节假期的因素，2月7日至2月28日，50个监测城市二手房日均成交较1月日均水平增长约40，较去年12月日均水平增长约10。
中指研究院发布的数据也显示，百城新房和二手房环比价格均在2月由跌转涨，涨幅分别为0.03和0.14。
据贝壳研究院监测，今年2月103个城市主流首套、二套房贷利率平均环比下降9个基点，放款周期缩短12到38天不等。
虽然楼市仍在回暖通道中，但由于去年同期的高基数，2022年到目前为止，多数热点城市的交易量仍然有二成到五成的同比降幅。
据贝壳二手房数据显示，截止2月28日，整个南通共有3435个二手房挂牌小区，挂牌房源量约61843套。
从各区县二手房挂牌量来看，崇川区的挂牌小区数量和房源量都位列第一；开发区187个二手房小区挂牌12066套房源，平均每个小区有约64套房源在售；原港闸213个二手房小区挂牌9325套房源，平均每个小区有约43套房源在售。
据中国房价行情网显示，近一个月南通出售二手房挂牌均价为18948元/㎡。
据诸葛找房平台数据显示，南通24小时降价房源有647套，而24小时涨价房源仅有57套。
南通二手房市场“以价换量”的方式进行一段时间之后，略有成效。但整体市场行情仍然不容乐观，90天0成交小区比比皆是，以往的热门楼盘的成交量也跌破个位数。
值得一提的是，南通二手房交易量较高的小区是市北的新城香溢紫郡，90天成交23套，挂牌均价17732元/㎡，成交单价1万5左右。
其次是开发区的绿地新里城，90天成交19套，挂牌均价16241元/㎡，成交单价1万4左右。
被称为南通二手房三巨头的还有中海碧林湾，90天成交17套，挂牌均价17792元/㎡。
继去年房企在“金九银十”失色后，今年的“金三银四”楼市会有怎样的表现？
在今年1~2月低迷的销售行情下，叠加房企债务风险以及疫情等因素，楼市复苏的节奏和强度可能弱于过往。
