来源时间为：2018-09-24
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找房外地人在南通囤房！房价还会继续上涨？现在出手好吗？2018年09月24日18:40来源：南通房产超市网低价购房[导读]本月还嫌港闸贵，下月开发区也崩溃今天新东区不买房，明天长江边看房出去旅游四五天，回来少个卫生间……这些买房的真实语录让人暗暗摸一把辛酸泪这两年南
本月还嫌港闸贵，下月开发区也崩溃
今天新东区不买房，明天长江边看房
出去旅游四五天，回来少个卫生间……
这些买房的真实语录让人暗暗摸一把辛酸泪
这两年南通的房价像坐火箭一样
“咻”的一下子就涨到了制高点
但即使如此，众多购房者还是“一房难求”
许有人不禁发问：南通有这么多人买房吗？
根据克而瑞数据统计，2018年1月-8月南通商品住宅成交量为186.41万㎡，同比下跌7.04，成交均价为13511元/㎡，同比上涨16.57，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。
截止目前，2018年实际成交量呈现下跌，真实数据让人有点出乎意料。可以肯定地一点，成交预期没有去年好，南通楼市在发生微妙变化。而据另一份榜单显示，南通买房者中外地购房客占比较大！
从上图可以看出，这些城市中外地客占比都较大。南通外地购房者占比37，其中上海占比28，仅次于嘉兴！为何南通如此受外地尤其是上海客户的欢迎呢？
关键词1：最佳投资地
上海“1 6”大都市
唯一不限购、不限贷城市，投资优选
南通成为环沪六大城市房价价值洼地
关键词2：交通利好
2008年6月30日，苏通大桥正式通车
打破长江天险长期制约南通“南不通”的历史
成为沟通上海南通的主通道
2011年12月24日，崇启大桥建成通车
成了启东与上海崇明之间的过江通道
2017年12月5日，
北沿江高铁正式启动前期工作
经南通入上海，被称为江北的沪宁城际铁路
将成为江北沿江城市与上海都市圈的快捷通道
沪通长江大桥也正在紧锣密鼓地建设
沪通高铁预计将于2019年开通
上海和南通之间将会出现越来越多的过江通道
融入上海一小时经济圈指日可待
关键词3：发展规划
长三角世界群：根据“上海2040”草案，上海确立2040年的发展新目标——卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新**和文化大都市。为完成这一目标，划定了包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1 6”上海大都市圈。总面积2.99万平方**，总人口约5400万，这里将是上海区域一体化发展的**，形成90分钟的交通出行圈。
值得注意的是：除了苏州和无锡以外（苏州和无锡都过于独立，无法成为上海的卫星城），南通是江苏省唯一被划入上海2040草案的城市，因此南通未来数年或将从江苏众多城市中脱颖而出。
除却南通受上海客户欢迎的因素，上海购房客的涌入一定程度上推高了南通房价。而随着南通地价的上涨，改善型高端楼盘或将慢慢地成为南通楼市未来的主导。我们不妨可以猜测：一、城市交通规划利好，不少以自住为需求的“沪漂族”定居南通。二、以炒房为目的的上海人因后期房价上涨或政策限制而退出南通市场。届时，南通楼市将如何走向，一起静观其变吧
