不同于事业有成的购房者，考虑诸多的改善因素，很多首次置业的年轻人在咨询时，通长就两个关键点：第一，要在城市中心，第二，住得好还不能贵。
今天，小编整理了4个100㎡左右的优质好房，总价200w起，不妨做个备选：
小编推荐的都是目前主城市场上的热盘，我们选取其中比较有亮点、适合年轻人首次置业的户型进行解析，各位刚需买房人也可以选择一下自己心仪的户型。
01中铁逸都
都占地面积约51791㎡，建筑面积约130740㎡，容积率约1.79，共规划16栋17层小高层，户型建面约98㎡、116㎡、132㎡，总价260w左右起。
项目地址：崇川区青年路与园林路交汇处
项目动态：从通房e办备案数据来看，目前项目建面约98㎡的产品暂无，目前还有建面约116-132㎡的房源可选。
建面约116㎡户型亮点：
南向大横厅 约5.8米宽境阳台，采光效果好且空间通透感十足；L型厨房 餐客厅一体；主卧套间设计，全景飘窗 步入式衣帽间 独立卫浴，保障了生活空间尺度。
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户型图
项目亮点：
项目紧邻南通地铁2号线园林路站（在建），紧靠南通汽车东站，同时项目周边有通沪大道高架、通京大道高架、东快速路高架等多条城市主干道路环伺。
商业和生活上，周边还有崇川大有境、国城生活广场和大润发等、大型商业体。
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效果图
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02美的云筑
美的云筑也位于南通新东板块，与中铁逸都一路之隔。
项目规划打造5栋11层洋房 2栋14层小高 5栋15层小高，共计470户，户型建面约109-143㎡，总价295w左右起。
项目地址：南通市青年中路与星城路交汇处
项目动态：据销售口径，目前价格已上涨2。目前建面约109-143㎡房源在售。
建面约109㎡户型亮点：
109㎡做到了3室2厅2卫，入户玄关一体式收纳设计，厨房暖心窗设计，客厅视野一览无余；三开间朝南，南向阔景双阳台；主卧独卫、自带飘窗，套房设计。
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项目亮点：
整个小区体量较小，容积率约1.59，洋房楼间距约48-51米，小高层楼间距约43米，阔绰楼间距使每户采光更加充分。
另外，美的云筑还推出绿建三星智慧社区，为业主配置室内空气检测、空调系统节能设计、电气节能、新风系统设计、吉博力同层排水、不锈钢管设计、三玻两腔真空断桥铝合金窗户等。（具体交付标准以购房合同为准）
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03恒盛尚海湾
主打户型建面约83-174㎡，小户型选择较多，建面约83㎡为项目低门槛，总价约200w左右。
项目地址：崇川区工农南路与江纬路交汇处
项目动态：29#～33#在售
建面约83㎡户型亮点：
三开间朝南，门口的一处入户玄关可作为收纳空间；卫生间干湿分离设计；两个卧室均带有飘窗设计，主卧采用则全飘窗，居住舒适度更高。
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户型图
项目亮点：
恒盛尚海湾位于南通主城板块，项目体量较大，周边文峰城市广场、印象城、圆融广场、金鹰、中南城等多个商业，生活十分方便。
板块内品质住宅二手房挂牌均价区间基本在2.8-4.3万/㎡，尤其位靠地铁口的小区，比如绿城晓风印月、益兴名流府等挂牌均价全部在4万/㎡左右。
恒盛尚海湾紧靠地铁1号线博物馆站，相比板块内近地铁小区挂牌价，便宜不少。
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示意图
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04绿城·桂语朝阳
“桂语系”绿城·桂语朝阳，规划打造21栋11-18层低密住宅，其中建面约108㎡为项目，总价约250w朝上。
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效果图
项目地址：崇川区通富北路与国胜路交汇处东约100米（崇川学校对面）
项目动态：11/18层住宅在售中
建面约108㎡户型亮点：
三室两厅两卫设计，拥有客厅连通次卧的双阳台，南北主卧、卫生间均带飘窗，采光面充足。
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户型图
项目亮点：
该项目将打造为绿城桂语系，整体配置可参考北大街绿城桂语江南项目；小区为全人车分流，且内部规划有架空层和露天泳池等。
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“买房”这事儿，无论是小三居还是大两居，只要户型合理，舒适度都是够的。
多数人，尤其是普通的刚需购房者，都会选择一步一个脚印，根据自己事业的发展和家庭经济条件的变好，以及自身的一个及时需求，来不断地去进行改善。
买房不易，且买且珍惜。
