返乡置业季，硝烟再起！年底的楼市支棱起来了新春的脚步越来越近，不少人都已开启了春节休假模式，遂不少预购房人群开始去售楼处观望选择，为购房大计做攻略！尽管临近春节，但楼市的步伐似乎从未停止。不少楼盘仍在这个节点选择追赶春节的脚步！以迎接即将到来的盛大节日！世茂璀璨未来16-18#、21-23#领取预售销许，1月30日开始预售！而春和景园和碧桂园·公园星荟均在最近选择了加推，并已于25日开始预售。但凡事也有例外，最近频频传出28日即将开盘的恒盛尚海湾却选择了推迟开盘时间至年后！至于二手房市场似乎还是一滩温水，并没有受到房源2022年底通网的影响！让我们一起来看看！1、世茂璀璨未来再加推最近，我在通房E办上查询到世茂璀璨未来于26日再次加推了16-18#、21-23#，共360户住房，1月30日开始预售。世茂璀璨未来一期是今年5月首开，其于8月中下旬左右继续加推二期项目，此次领取销许的则是三期项目，目前项目已备案262套。世茂璀璨未来位于崇川北大街长泰路与永达路交汇处，紧靠新崇川东西向和南北向的两条主干道，地处核心区域。世茂璀璨未来紧靠刚开业不久的圆融嘉悦阁，其距离万象城、万达广场约3-5公里，普贤路站地铁口附近，交通便捷！目前，其三期项目均价22000元/平，装修交付，与前两期价格齐平！户型建面在98平、116平、126平，均是3室2厅2卫！预计2023年9月底交房！2、恒盛尚海湾推迟开盘时间恒盛尚海湾可以说是最近备受关注的主城区楼盘了，因为其地质优势以及其中小户型、均价等而备受刚需喜爱。其也早于之前频频传出28日开盘的消息，其样板间已于24日公开，不过，最近我发现其推迟了开盘时间至2月13日（正月十三）。图源：朋友圈目前，恒盛尚海湾的放风价在27000元/平，与周边的楼盘房价相比优势明显，目前其一房一价表也已经出来，首开五幢！相对目前越来越大的楼盘户型而言，恒盛尚海湾的户型建面则可供刚需、改善同时选择，其户型建面83~140平等大小中俱有。项目与文峰城市广场相邻，其周边布满印象城、大有境（原中南城）、圆融等综合商业体。其附近有南通妇幼保健医院以及三甲等级的南通大学附属医院。在其附近绿城·晓风映月项目均价42500元/平，也显示已售罄！而恒盛尚海湾可以说是这附近的倒挂楼盘了。不过，尽管其传出推迟开盘的消息，但在恒盛尚海湾的看客还是可以的！不少人都对其开启预售十分期待！图源：朋友圈3、二手房市场近日，国家税务总局联合自然资源部发布了公告，要求在今年年底前，全国所有市县实现不动产登记涉税业务的信息实时共享！这也意味着房地产税离我们又更近了一步！听闻这个消息，不少人表示手中多套房的人将会再次降价抛售房源，但事实真的如此吗？我于日前去查看相关房源时发现，24小时内降价房源多达一千多套，涨价房源也不在少数近三百套，但在我得知消息发布后第一时间查看，发现不管是涨价也好，降价也罢，房源价格波动的数据大大减少，甚至在我今天去查看的时候，也并没有多大浮动，仍是有涨有降，井然有序！由此看来，二手房市似乎仍是一滩温水，并没有出现网友所期待的大幅降价现状，甚至趋于稳定！但随着国家对房地产税的准备工作持续推进，手中多套房者未必不会出现抛售，但从目前二手房售出周期来看，还是有段时间的！所以对于刚需来说，这种风口反而是一个上车的时机！总的来看，新房市场在复苏中，二手房市场也趋于稳定，对于买房人来说，房价仍有一定的高度，并不会有大幅降价。但日后也不会出现投资客所期待的大涨。所以，有需要购房的，该看就看，该买就买！
