来源时间为：2023-01-06
新的一年悄然开启，房企排行榜似乎不再受人关注，但通过榜单看趋势，依然有意义。
近期，金刚石数据公布了2022年南通房企销售业绩榜，为这跌宕起伏的一年画上了句号。
看完下面的榜单，相信即使你没经历这一年，只看这几个数据，也能大概知道南通如今的楼市现状。
01
南通全年房价指数看die！
新房成交一降再降
2022年，是南通楼市格局生变的一年。
在去年全国房价基本停滞的情况下，南通新房房价也出现了同比环比相继下滑的情况。不过，南通的改善市场房价却已经悄悄的zhang了上来。
曾经房价还停留在3万上下的中创、滨江等版块...新入市的新房价格都已经突破3万/㎡，甚至达到了4w ！
示意图
据中指数据统计：
2022年12月南通新建住宅平均价格为14651元/㎡，环比-0.26，同比-0.67，全年同比环比下滑明显。
示意图图源中指研究院
2022年12月二手住宅平均价格为15953元/㎡，环比-0.35，同比-1.55。全年环比浮动较为平稳，同比自6月以来，出现了明显的上升迹象。
示意图图源中指研究院
下面来看新房、二手房具体成交情况：据南通房产数据公布的信息显示，2022年1-11月南通（不含通州区、海门区）新房总成交套数达6730套，二手房总成交套数达13732套。
从新房成交总套数趋势表中能看出，第一季度新房成交量疲软，4月由于疫情影响，成交量更是die到谷底，仅281套。
图源通房e办
5月生活步入正轨，加上补贴政策的释放，新房市场迎来了“报复性”消费购房趋势，6月单月成交量达到884套，创下新高。而到了7月份，成交套数又开始回落，甚至连续3个月出现了不足500套的情况。
总的来看，南通目前新房ding部房价的阻力位在3.5-4万/㎡。不过底部价格尚未夯实，成交量也没有跟上，其他区域想要突破房价阻力依旧较为困难。
二手房全年的成交量情况则要比新房好上不少，除去疫情的月份，大部分时间二手房的成交量都保持在千套以上。
图源通房e办
不得不承认，政策利好的刺激，加上购房者的“避险”心理，二手房的复苏进程远比我们想象中的要快！
02
2022南通楼盘销售总额
TOP20排行大看点！
看完了房价指数，我们再来看看金刚石发布的南通房企年度大盘点！2022年如同过山车般的市场下，哪些房企以及楼盘在逆势突围呢？
图源金刚石云数据
2022年，买房人越来越看重产品品质、楼盘品牌！
在这份销售金额排行榜中，中创新盘招商公园道以15.23亿成交额夺guan！远创宸樾和中海翠湖溪岸紧随其后。
其他能上榜的也都是万科、长甲、新城、碧桂园、中铁、旭辉、美的、绿城、星湖等大品牌打造的知名楼盘。
中海翠湖溪岸实景图源官微
可以说，在当下这个市场，安全性，胜过千言万语，而这些房企无疑能给买房人zui大的保障。
过去，区位、配套可能是楼盘卖得好的主要因素，但很明显，市场拐点已至，现在楼盘产品品质已经成为新赛道比拼的关键。
价格撬动销量，多家楼盘常常上榜，成为置业大热门
另外，在这份排行榜中，我们也可以看到，上榜的项目基本全是“老熟人”，这些楼盘几乎每月都在成交排行榜上，是当之无愧的热门楼盘。
其中远创宸樾、长泰滨河国际、绿城柳岸晓风都拥有很大的价格优势，初改人群可以重点关注~
图源官微
03
优惠频发刺激楼市
年底购房好时机！
而在刚刚过去的2022年，房地产行业在短短的20天里，迎来了“三箭齐发”强势托底，地产行业的信用值在快速回血，各方信心也被大幅提振。
南通多家楼盘更是集体“zhang价”，如观山樾、碧桂园公园星荟、静安府等项目纷纷收回现有折扣。
截图朋友圈
不过随着春节的临近，不少楼盘目前仍有一定幅度的优惠，各大优惠海报，频频刷爆朋友圈。
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星尚御和源，狂欢年终，元旦推出6套特价好房，建面约85-118㎡，原总价188-250w，现特惠总价171w起！首付34.5w！成交还能抽奖iphoe14pro等！
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02、北纬31°低首付12w起，准现房，今年买今年住
北纬31°多重福利大派送！首付低至12w！一口特惠房源，认购可砸金蛋，还有家电大礼包等。
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03、海门大业风华首付仅需3w起
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截图朋友圈
接下来的2023年，南通还有一大批楼盘等着加推，不少板块也有纯新盘项目亟待入市，买房人机会还有很多。
今年的你在南通成功买到房了吗？Zui中意的楼盘是哪家？欢迎给小扬子留言！一起交流~
