来源时间为：2021-12-15
南通新房、二手房俱升温？有二手房上涨70万，有点慌....
2021-12-1514:32:51来源:
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恰逢年底，如火如荼的双十二也刚刚过去，这个月南通的房市似乎也迎来了一次热销节点。
新房更是使出浑身解数吸引年底有需求的购房者，而尽管二手房的表现平平淡淡，但它也似乎在以自己的方式升温，从而营造出一片“火热现象”。
而这种种形势也让楼市变得扑朔迷离起来，按照不少人的说法，楼市正在升温，涨价即将来临，也让买房人变得不知所措，所以，此刻该买房否？
01
年底、双十二节点
新房使出浑身解数
在刚刚过去的双十二，新房的促销层出不穷，15万购洋房、赠送一定年限的物业费、2万家电礼包、双十二特价房、黄金双十二等等。而这些活动也确实为楼盘吸引了一些流量
据了解，在这次活动中新房战绩斐然，金辉·辉语星辰仅单周就成交了12套，而观江海、东望府、美豪澜庭、橙园等也均迎来了一定的成交（仅统计部分楼盘）。
另外，也有不少业内人士称相较于之前如同“一潭死水”的楼市，新房也确实有了一定的起伏。
于是，我去查看了南通市区的新房备案数据，发现11月市区的新房备案数据相较于“金九银十”有着近200套的上升。只是不知道12月是否还会延续？
另外，朋友圈的各种促销消息依旧在不断推送中，这也说明了开发商正在想方设法大力去化，对买房人来说，是个积极的信号！
02
“火热”的二手房市场
新房迎来了起伏，二手房似乎也有着不小的动静。
日前，中指研究院对于明年房价的预测以及高层释放出的种种积极信号，似乎让当下平淡的二手房也重拾了信心。
不过，这似乎是更倾向于房主的。不少房主在楼市趋于冷静后大致就分为了急于脱手“躺平”类、以及压价等待回温类。但似乎不少待购人群已经对此失去了信心，就最近新房、二手房的趋势对比来看，他们似乎正在往新房市场倾斜。
但这依旧阻挡不了房主们对来年形势的信心。
前段时间，我已经去相关平台上查看了24小时内涨价的房源，发现只有40多套，并没有什么起伏，但今天24小时内涨价的房源已经达到了73套。
上周数据
本周周数据
更有房源在24小时内从280万的价格上涨至350万，足足上涨70万，该套房源位于通州区的铂金时代。
随后我去全国房价行情网上查看了其房均价在16297元/平，但这套房源均价已经达到了31818元/平，令人咋舌，这可以说是一个家庭一年的收入了！
在翻看明细时，我发现不少房源都在24小时内上涨了10万 。但我想这也要考虑下一任“接盘侠”是否会愿意接受吧！
不过，相比之下也仍然有急售的房源正在降价中，两者俱存，还是要看二手房待购人群的选择了！
总的来说，新房和二手房各有千秋，有人觉得买二手房可以直接拎包入住，有人则喜欢新房的精致，但最重要的还是要考虑房子的性价比是否值得！
年底新楼盘不断入市，二手房也在不断增加中，区域地块的不断开发，可以说南通的市场不缺房源，缺的是那些刚需。
