来源时间为：2022-03-07
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南通如皋上海花园-楼盘最新动态—楼盘公告—如皋上海花园别墅【售楼中心】
2022-03-0712:37
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原标题：南通如皋上海花园-楼盘最新动态—楼盘公告—如皋上海花园别墅【售楼中心】
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南通如皋上海花园
开发商：南通豪斯置业有限公司
交房时间：现房交付
物业公司：豪斯物业
交付标准：毛坯交付
别墅：联排、双拼
楼盘均价：9500元/㎡
主力面积：255㎡、288㎡、308㎡、350㎡
别墅优点：别墅户型座北朝南，独门、独户、独院，每一个户型都有非常高的赠送面积，实际得房率超过160，而且别墅没有地下室面积，所有的室内面积都是采光、通风极好的地上面积。
周边配套：
商业：项目自带18000方社区商业，目前已全部投入使用，易买得广场、盛世缘广场、大润发等商业配套都在项目周边500米内，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。
教育：项目自带幼儿园，小学、初中、高中均在项目周边1000米内，如皋第二中学800米。一站式12年教育近在咫尺。
医疗：如皋康慈医院一路之隔，社区医疗、门诊、中医骨科医疗等医疗单位为业主身体健康保驾护航。
交通：项目位于如皋核心主干道---中山路，沿中山路直达高速口，项目东侧为204国道，交通四通八达
产业：项目位于国家级如皋经济技术开发区，长三角最具价值开发区、国家级新能源汽车产业基地；高新技术产业为主导、先进制造业为主体、现代服务业为依托。陆地方舟、吉利、康迪、金杯、英田、百应、龙能、碧空、泽禾等新能源产业集团已纷纷落户。
学区房：中心地段品质高端高新产业交通便利高附赠超高得房价格洼地
小区环境：英伦风格建筑，现房，绿化景观独特，每一户都附赠多个露台，超40绿化率，满足全年龄段生活娱乐需求。
1、交通方便，直达市区，204国道贯穿华东
项目位于如皋核心主干道-----中山路南侧，十分钟车程便可直达如皋最核心城区，金融、商业、医疗等各种配套一应俱全，完全满足我们日常所有需求。项目东侧紧邻204国道---烟沪线，而204国道北到山东烟台，南达上海，可以说贯穿华东区域，方便了我们跨城市出差和旅行。
2、周边教育资源聚集，而教育资源是衡量“好房子”的重要参考依据。
项目周边一公里范围内，从幼儿园到高中15年一站式教育一应俱全。而小学具有70多年的办校历史，更是获得了众多国家荣誉。而距项目800米的如皋第二中学更是省四星级高中，是如皋唯一一个招收艺术特长生的学校，被评为“南通十佳校园”“省教育现代化先进学校”等荣誉称号，优质的教育资源也势必为我们项目的增值提供强有力的保障。
3、绝版低密度现房社区
本项目占地7.7万方，总建筑面积10万方，住宅区容积率为1.5、别墅区容积率仅有0.9，而自2012年6月以来，容积率低于1.0的项目是不予审批的，所以容积率低于1.0的房子已成绝版产品，从而更是凸显别墅区0.9的容积率越发的珍贵和稀缺。而产品的稀缺即是价值的保障。现在能拥有这样的别墅产品，就是占有了独特、不可复制的房产资源，静待升值！另外我们项目工程已完工，属于现房销售，关于房子的所有情况已全部展现，马上可以办理产证，最大程度上降低购房风险，购房就是要选择现房，无风险、房屋属性真实呈现。
4、罕见超高附赠面积、提升房屋价值
本项目的别墅产品是经过精心、独特的结构设计，每户、每层都有超大赠送空间，作为别墅产品，本身得房率就接近100，而加上赠送面积实际利用率超过160，让您用同样的价格买到了更大的别墅面积，从而更是提升了房屋的使用及投资价值。
5、唯一在售无地下室别墅户型
本项目的结构设计为地上三层，与其他在售别墅项目对比，没有负一层空间，而其他项目负一层面积基本在80---100平米，购房者需要花同样的价格购买负一层的空间，而负一层的使用价值和投资价值远远不能相比于地面空间，所以从这个层面来看，我们项目所有的产权面积实用性更强、价值更高。
6、独特罕见景观资源、超高项目绿化率
本项目别墅区的整体绿化率达到50，而因为我们没有负一层空间的原因，我们小区的绿化和景观更完整，具有负一层的小区地面都是浇灌结构后填土再种植绿化，土层厚度约为1--1.5米，这种厚度的土层是不能种植较大树种的，否则树木会因为扎根不深、根基不稳定容易倒下。而我们项目底下结构不曾改动，哪怕是参天大树一样不受影响，可以让树木一直生长下去，枝繁叶茂、充满生机。
