返回首页 > 您现在的位置: 南通百姓网 > 南通资讯 > 正文

叶檀:我眼中最有前途的十个卫星城(二)

发布日期:2017/3/9 15:17:55 浏览:726

在此都市圈之外的城市,从区划上说不可能成为上海的卫星城。但宁波、苏州、无锡等过于独立的城市,同样不可能成为卫星城。

我写过中国最有前景的十个城市,以及最没有前景的十个城市,各种议论“排山倒海”。

写这些文章与当下经济发展阶段相契合,既点出了未来投资重点区域,也希望这些暂时落入低谷的城市能够填平洼地顺利发展。

2008年以后中国经济转型,投资回报率到达临界点,制造业必须转型,固定资产投资顺理成章带动了城市化进程。

中国正在形成大大小小的城市群,这些城市群有各自的经济特色,也有各自的发展阶段。目前,中国正在形成三大国际级城市群,长三角、珠三角较为成熟,而内部落差最大的城市群京津冀,终于在中央的关心下,有形成城市群的趋势。

城市群形成,就有核心城市,就有卫星城,我们分析了核心城市之后,进一步分析哪些卫星城比较靠谱。

在筛选卫星城的标准上,我们团队挖掘了统计公报、城市规划中与卫星城发展密切相关的数据。

首先,卫星城在核心城市200公里范围以内,利用轨道交通在90分钟以内可以到达。卫星城有自己的独立基因,但没有强大到像天津、杭州、苏州这样不可能成为其他城市卫星城的地步。

其次,所谓的核心城市必须已经有溢出效应,卫星城才能成为承接地。以前北京有灯下黑效应,华北所有的资源都往北京集聚,现在北京受制于自然资源等因素,资源必然向周边溢出,才可能在北京周边形成一圈卫星城。

换句话说,只有有资源溢出效应的大城市才有卫星城,其他城市再重要也无法形成卫星城。从这个角度出发,只有北上广深有卫星城,而武汉、郑州还像20年前的北京一样,不断向外拓展城市边界,周边城市的资源在向武汉、郑州集聚,不可能形成卫星城。

第三,承接核心城溢出,卫星城必须有区隔于卫星城的行政区划,有经济基础,既有资源又有人才又有文化特色,不会被核心城市这个黑洞所吸附。

根据上述几个条件,我们将三大城市群的所有卫星群筛选了一遍,筛选出了十大最有前景的卫星城,如大家所料,也有我们不看好的卫星城。

必须强调的是,城市排名不分先后,不是第一个写的城市就最好,最后一个写的最糟糕。

第二篇继续长三角卫星城。

长三角目前只有上海有卫星城。根据“上海2040”草案,上海确立了2040年的发展新目标——卓越的全球城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市。为完成这一目标,划定了包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1 6”上海大都市圈。总面积2.99万平方公里,总人口约5400万,这里将是上海区域一体化发展的核心,形成90分钟的交通出行圈。

在此都市圈之外的城市,从区划上说不可能成为上海的卫星城。但宁波、苏州、无锡等过于独立的城市,同样不可能成为卫星城。我们的筛选目标城市非常明确。

《叶檀:我眼中最有前途的十个卫星城(二)》相关参考资料:
叶檀卫星城、叶檀卫星城三、跟上叶檀、叶檀股票、叶檀财经、跟上叶檀 董明珠、房地产叶檀、叶檀 佛山、每日经济新闻 叶檀

最新南通资讯
  • 2022年度上半年江苏省社会组织评估等级出炉04-29

    来源时间为:2022-10-08根据民政部《社会组织评估管理办法》、《江苏省社会组织评估管理办法》要求,经过初评和江苏省社会组织评估委员会终评、公示,2022年……

  • 江苏省教育厅公示04-28

    来源时间为:2024-04-27根据《省教育厅关于做好2024年高校“青蓝工程”培养对象选拔工作的通知》(苏教师函〔2024〕2号)精神,经高校选拔推荐,省教育……

  • 南通市普通国省干线路网播报(2024年04月15日04-28

    来源时间为:2024-04-15一、天气预报根据天气预报,2024年04月15日至04月21日以多云天气为主。04月15日最高气温25℃,04月18日最低气温1……


欢迎咨询
返回顶部