广州楼市调控政策升级，要求名下无房的购房者，首套房贷款由两成变三成，名下有房但还未清贷款首套贷款的购房者，需支付三成首付款，且利率上浮10；二次置业的购房者首付则由四成变为七成，利率上浮10。
鈥冣�兗?0月4日晚广州发文强调限购之后，时隔一日，广州楼市调控政策升级，要求名下无房的购房者，首套房贷款由两成变三成，名下有房但还未清贷款首套贷款的购房者，需支付三成首付款，且利率上浮10；二次置业的购房者首付则由四成变为七成，利率上浮10。
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鈥冣�?0月5日晚间，广州公积金中心发文要求，申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的职工家庭，最低首付款比例为30。拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，最低首付款比例30，利率上浮10％。
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鈥冣�円簿褪?40万左右的房子才能实现首付三成。“二套房七成首付”的规定或对小户型存在一定影响，但二套房大多数是改善型需求，面积相对较大。数据显示，广州一手房套房成交均价约为300万，首付七成贷款总额达到90万，首付6成，贷款总额达到120万，超过100万的贷款总额上限。可见，整体而言，广州公积金新政对楼市影响较小。
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鈥冣�児阒葑魑ㄒ灰桓鲇小叭タ獯妗比挝竦囊幌叱鞘校?个月去库存取得明显成效。网易房产监控阳光家缘数据显示，截至10月4日，2016年的广州全市已网签一手住宅93358套，仅用9个月的时间就超越了2013年92863套的历史纪录。9月份，广州楼市成交均价达到17955元／平方米，同比上涨20。
鈥冣�兿奂涌斓慕峁褪强獯媪康难杆傧陆担莨阒莘坎⒉嫉囊蛔槭菹允荆刂?0月4日，全市累计可售面积为8109006平方米，月末消化周期降至6.4个月，为今年新低。其中，天河、越秀、荔湾、白云、黄埔、增城等区的库存消化周期都已低于5个月。
鈥冣�兒细换曰褪菹允荆?016年1-8月广州商品住宅累计成交870万平，同比大增30。而全市商品住宅新增供应面积仅590万平，供需缺口达到280万平方米。
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《广州楼市调控升级：公积金贷款首套最低三成二套要七成》相关参考资料:
公积金首套比例、园区公积金首套、成都首套楼市、北京楼市新政公积金、公积金 广州 七成、公积金系统升级、南京楼市调控升级、南京楼市政策升级、南京楼市调控再升级
