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20宗地块出让总价25.9亿年初土拍现开门红

发布日期:2022/12/5 12:33:08 浏览:111

南通房天下2015/02/0600:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的

转眼就来到2月,纵观楼市,2015年开篇就精彩纷呈,受经济下行的压力,央行于4日晚间决定2月5日起下调金融机构人民币0.5个百分点,据此专家分析房企困难时期已经过去,未来的竞争会更加激烈。而据房天下数据监控中心监测,1月南通市区(不含通州区)商品房共备案成交1991套,算是为全年的楼市打下一个不错的基础。那么呢?虽说去年在受到楼市大环境冷淡的影响,土地市场也呈现出整体“疲软”的局面,但步入新的一年,南通的土拍是否如同楼市成交那般出现逆转?

据南通信息显示,房天下数据监控中心统计,截止至1月31日,南通市区(不含通州区)1月共有20幅地块出让,出让总面积为1086858.95㎡,出让总金额为25.9亿,环比下降33.59,同比上升714.46。就结果来看,1月土地拍卖中有9幅居住用地、7幅、1幅、2幅仓储用地和1幅体育用地,其中还不乏亮点地块。单从后的结果来看,本月的土拍可以说是来了个“开门红”,颇让人惊喜,形势有了一定程度的好转。

1月南通市区土地出让情况表

虽1月南通的土拍交上了一份还算不错的答卷,其中也不乏地块,但值得注意的是,在1月成功出让的居住地块中,多为居住(保障性)地块,此外在1月土拍中占大头的工业地块,更毫无亮点可言,甚有“凑数”之嫌。现又迎来春节假期所在的2月,单纯就目前预计2月将要挂出的地块来看,截止到2月5日,目前预计要挂牌的地块仅为5宗,且悉数为工业用地,毫无期待。从经历1月成功出让21块,到2月仅5宗地块挂牌,南通的土地市场所经历的是一个“过山车式”的进程,但其中多少也受到春节长假以及目前楼市行情的影响。

2月南通市区情况表

论及1月南通土拍中的“明星”地块,莫过于位于江海大道南、工农路西的商住地块CR14064了,竞得此地块的即为之前在新城区成功开发出热销南通星光耀广场的星浩资本了。现在不妨让我们回顾下该宗地块的出让过程。

早在去年年中南通房天下举办的年中大话地产上,作为与会嘉宾的星光耀广场副总经理就表示星光耀在南通楼市的脚步不会终止,计划在南通进行多项目经营。虽说终拿地的时间较计划晚了一段时间,但星光耀还是践行了它的承诺,以总价7.93亿成功揽下工农路沿线的商住地块,也算是给南通的土拍市场来了一个新年“开门红”。

依据国土资源局网站公告显示,今日出让的地块CR14064位于江海大道南、工农路西,地块总面积为176145.7平方米,规划为338050平方米,起挂价4500元/平方米。就区位上来说,该地块位于江海大道工农路沿线,作为同位于工农路沿线的已开发成熟的住区国基小镇、南山国际社区、苏建阳光新城就位于该地块北侧,区域内更有金海岸、江海风情街等商配。此次随着星光耀的加入,在完善同区域商配的同时,也为工农路沿线的楼市“战局”注入新的发展契机。

截止至下午3时许,公告上仅有1家企业参与竞拍,随后挂牌结果出炉,公告显示上海星圻投资管理有限公司竞得该商住地块,竞得总价7.93亿,房天下测算为2344.85元/平方米。在当下的土拍行情下,这样的手笔也不啻为豪掷了。

对于上海星圻投资管理有限公司,初听到它不少人还会觉得陌生,但只要一提及位于新城区星光耀广场的开发商星浩资本,相信不少南通市民已耳熟能详。据信息确认,竞得此次CR14064地块的上海星圻投资管理有限公司系为星浩资本旗下公司。

就星浩资本已成功开发的南通星光耀广场来看,约为11.8万方,总建面达到44万方,是新城区的首座国际化城市综合体。那么对于CR14064地块,星浩又会将之打造成一个怎样的项目呢?我们不妨从之前星光耀副总经理在房天下大话地产中透露的口风中推测一二,在给南通市区楼市做了深刻剖析之后,星浩认为南通楼市虽不乏品牌房企,大牌挤轧,想从中分得一块蛋糕不易,但这并不意味着在南通楼市就没的发展,星浩以其独到的眼光,加上剖析目前的楼市特点,笔者相信它们已然做好准备,会大展拳脚全力打造这一全新综合体项目。

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