来源时间为:2023-03-27
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2022年12月5日,南通本土国企科创产发拿下,位于创新区金鹰世界南侧的R22026地块。
日前,南通公共资源交易中心发布了《R22026地块建设项目规划建筑方案设计招标公告》,部分项目信息流出。
根据招标信息,南通市R22026地块建设项目为集品质、生态于一体的现代化居住小区,周边生活购物中心有金鹰世界综合体和南区邻里中心,教育资源有紫琅一小、通中附校、九年一贯制学校等,地理位置极其优越。
项目设计目标:立足规划形态,细心雕琢户型,用心打磨立面,打造“好看、好用、好做、好卖、好评”的五好住宅。
住宅:分为约120㎡、约160㎡、不小于180㎡户型。架空层泛会所:局部楼栋首层设置架空层,架空层按泛会所进行设计,可设置儿童活动、老年活动、文化、活力运动、社交、休闲等主题功能模块。
设计要求要点如下
小区主入口宜采用酒店式大堂设计。
每个单元均需设置地面、地下大堂,精装交付,可考虑局部挑高及恒温大堂(安装空调)增加仪式感。
地下单元入口门厅,通过地下门厅与地库界面处理、吊顶与地面处理等,使地下门厅引导性、标示性明显,人行通道上空设置格栅遮蔽管线,提供优良的视觉感受。
会所:可集中设置,亦可根据产品分布特点分区域设置并通过不同客群需求打造全龄段生活场景,会所内可设置健身房、瑜伽操房、办公用房(少量)等功能区,儿童活动区宜设置于地面。
外立面设计:户型外立面采用保温装饰一体板/石材/铝板;
层高115-125户型:不低于3.1m;其他户型:不低于3.2m;地下汽车库:不低于3.8m;
R22026地块位于创新区南区内,周边遍布有通沪大道高架、通盛大道高架及在建中的南通地铁1号线,出行非常方便。
此外,地块北侧即为在建中的金鹰世界地标、西侧不远处为紫琅新天地商业,周边更规划建设邻里中心,生活将会非常便利。
城市公共配套方面,南通大剧院、南通美术馆、望山公园、紫琅湖实验学校均在步行可达的范围内,这些配套放诸整个南通也可以说是相当抗打了。
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