即使在楼市稍有降温的时候，学区房的价格也一样高挺。那么，学区房究竟应不应该买？
几乎所有父母都不希望自己的孩子输在起跑线上。这种望子成龙、望女成凤的心理，让学区房的价格一度高涨，名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，也会让孩子成长环境更加安全。
细数近年来学区房极端案例：150万元的狭窄过道，一平方米46万元的10余平方米蜗居，总价380万元的6平米平房……为了让孩子们获得进入重点学校的资格，父母们也是拼了！房子特别小，没关系；环境非常差，能接受。即便只是房屋过道，或者被拆分的格子间，已经失去房屋的居住属性，仍有不少家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。
一切只因为：大部分家长认为，好学区意味着好学校，好学校意味着孩子们的好未来。
何为学区房？
广义学区房的概念可以无限延伸，但真正意义上的学区房是针对九年义务教育制而言的，特指的是教育质量好的小学划片区的房产。首先一定要是小学，而且是重点小学，不存在中学学区房的概念。其次，一定是教委规定的划片。哪怕你家和重点小学墙挨墙，如果不是教委划片，也不是学区房。
学区房是个典型的舶来品，来自美国。美国实行13年义务教育制度，90的美国孩子上公立中小学，划分学区，划片入学。美国公立学校的经费主要来自于州政府和地方政府，州政府的拨款是平等分配，地方政府的资金则基本来自于房产税。富有的地区，房产税较高，学区的资金更多，学校能配置的教学资源和师资力量就更好。
中国之所以存在“学区房”的概念，主要是因为各中小学办学质量存在较大的差异，一个城市教育资源的分配也非常不均衡。1962年，教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。这是学区房产生的历史原因。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热。再加上房地产商的推动，学区房逐渐成为房地产市场的衍生品。
学区房，究竟应不应该买？
即使在楼市稍有降温的时候，学区房的价格也一样高挺。那么，学区房究竟应不应该买？
首先，有更多的机会进入优质中学。
除了目标名校外，购买一所有机会升入优质初中的小学的学区房，也是现在家长们所追捧的。北京东城区和西城区有两种入学方式：九年一贯和对口直升。九年一贯，类似于“承包”，即一所优质初中承包了一所小学。
其次，学区房是房地产中的“贵族”，有很高的投资价值。
如果说在当前人民币汇率暴跌的时候，还有什么理财产品值得投资者关注，那一定就是房地产，特别是房地产中的“学区房”，因其供不应求的特性成为房地产中的“贵族”。
学区房不同于普通商品住房。因为其特殊的价值存在以及较高的关注人群，拥有着单价高、需求大、升值空间等优点，即使是在楼市的低迷期，学区房的需求都保持比较稳定的状态。凭借教育、房产双投资的优势，当家长只要有条件，就会不惜重金为孩子的教育做投资。而且，随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，学区房的成交量与租赁量仍旧比较稳定。综合来看，学区房租金高，空置期短，租金收益稳定，是个很好的投资项目。
购买双学区房，孩子教育一步到位
买房是一辈子的大事，讲究一步到位，买学区房也不例外，九年一步到位的双学区房则是最佳选择。因此，尽管双学区价格相对较高，但是其受欢迎程度却没有下降，保值性也相对比较高。那么，对比南通最新的施教区规划，南通哪些区域是双学区呢？又有哪些楼盘在“名牌学校”施教区内呢？别急，且听小编一一道来。
崇川区：启秀中学-通师二附施教区
启秀中学：西濠河以东——濠南路以南——东濠河以西——青年路以北；西濠河以东——人民路以南——南大街以西——濠南路以北；姚港路以东——北朱家园路以南——跃龙路接跃龙南路以西——沿河路接长江边以北；外环西路以东——任港河以南——姚港路以西——青年西路接战胜河以北。
通师二附：北濠桥路以东——北濠河以南——东濠河以西——人民路以北区域；西濠河以东——人民路以南——东濠河以西——濠南路以北；西濠河以东——濠南路以南——城山路以西——青年路以北区域。
崇川区是南通发展的源头，也是迄今为止南通经济文化教育发展最发达的区域，随着城市向东、向南的发展，崇川区的区域版图不断延伸，衍生出主城区、新东区、新城区三大子区域。
主城区以南大街为中心区域向外延伸，是整个崇川区发展历史最久的区域，教育历史也是最为悠久的。主城区名牌学校林立，一步到位的名牌双学区也不少，我们先从城西看，启秀中学和通师二附施教区在人民路以南、跃龙路以东、青年路以北区域有所重合，同时拥有百年名校启秀中学和全市排名顶尖的通师二附双学区，区域内房子自然价格不菲，据统计，该区域内新盘仅一家，想要在此区域置业的家长们可以考虑启秀花园、启秀南苑等小区的二手房。
城中小学-南通市第三中学施教区
城中小学：东濠河、城山河以东——人民东路以南——工农路以西——青年中路以北
南通市第三中学：城山河北接东濠河北接濠东路北接郭里头河以东——通吕运河以南——工农路以西——青年东路以北
沿人民路向东至工农路区域，我们可以找到主城区第二个“名牌双学区”，即城中小学-南通市第三中学学区，区域位于人民路以南、工农路以西、青年路以北、濠河以西区域。城中小学自然不必多说，八十多年的办校历史让它拥有更优秀的文化积淀和师资力量；而市三中虽不如前文提到的启秀名气大，却以风景优美、教育环境优越、成绩优异成为很多家长的首选。作为主城区开发较早的区域，学区内同样以老小区为主，拥有双学区的主要是文峰怡景苑、文峰北苑、文峰花苑、文峰新村等几个小区。
实验小学-实验中学施教区
实验小学：西濠河以东——濠北路以南——北濠桥路以西——人民路以北；北濠桥路以东——钟秀路以南——濠东路以西——北濠河以北。（北校区）濠西路以东——钟秀路以南——北濠桥路以西——濠北路以北；濠西路以东——运河以南——郭里头河以西——钟秀路以北。
实验中学：通扬运河接西濠河以东——通吕运河以南——濠东路接东濠河以西——人民中路以北；通吕运河以北钟秀街道区域；南大街以东——人民中路以南——东濠河以西——濠南路以北。
主城区北，这里的名牌学区是实验小学-实验中学，这两大名牌学校在通吕运河以南、濠西路以东有所重合。南通市实验小学至今已有266年的办学历史，是南通历史上办学最悠久的学校，厚实的学术底蕴、丰润的文化背景使得学校的教育独树一帜；南通实验中学同样拥有悠久的历史，办学长达近百年，因优秀的师资队伍受到家长的追捧。实验小学-实验中学市郊区域内新盘仅一家，区位优势彰显无遗，此外，该区域内还有北濠桥东村、北濠桥新村、翡翠花园等老小区。
通师二附-第二中学东校区（崇川学校）施教区
崇川学校：海港河以东——运河以南——东快速干道以西——通甲河以北。代招区域：东快速干道以东——运河以南——观音山和通州交界处以西——通甲河以北
从2014年汽车东站进驻观音山新城区以来，东区的发展速度有目共睹，大润发的进驻、涌鑫八达通选址东区，都是新东区区域发展里程碑式的标志。当然，一个区域的发展出了经济社会之外，教育文化发展也是不可忽视的，教育的发展也是区域聚集的人气的重要因素。如果提到观音山的教育，你脑海中还停留在只有八一小学、中学的话，那你就out了！为了大力发展观音山新城区，政府在新东区增添了崇川学校，由通师二附、二中两所学校的东校区组成，分校区不仅拥有优越的硬件配置，还配备了和主校区一样优秀的师资力量，大大带动了新东区的发展。
和主城区的“名牌”双学区不同，新东区学校建校时间短、区域开发历史较短，因此崇川学校施教区内有、、、等。
通师一附-第一中学施教区
通师一附：长江岸以东——沿河路及延伸段接城山路接红星路接通启路以南——园林路以西——啬园路西接长江南路以北。代招区域：世纪大道以南——通富路接开发区界以西——啬园路以北——园林路以东。（朝晖校区）跃龙南路以东——虹桥路以南——城山路以西——沿河路以北。代招区域：姚港河以东——虹桥路以南——跃龙南路以西——沿河路及延伸段以北。
第一中学：长江岸以东、以北——沿河路接城山路接红星路接工农路接学田河接南川园路及延伸段以南——观音山界接开发区界以西。代招区域：世纪大道以南——通富路以西——通启路以北。
在主城区土地资源越来越稀缺的时候，政府将城市发展中心南移，随着火车东站物流园区、、乐天玛特、欧尚、中南世纪城、中南百货、星光耀广场等众多商业项目陆续进驻，以新政府、体育会展中心、中央商务区为核心的新城区，已成为南通名副其实的城市中心、商贸中心、物流中心。经济发展了，新城区的教育发展自然也不甘落后，提到名牌学区，小编脑海中立马浮现出的就是通师一附-第一中学学区，这两大学区在沿河路以南区域有所重叠。
通师一附由南通著名实业家张謇创办，有100多年的办学历史，曾培养出世界冠军李菊、陈玘等多个名人；南通市第一初级中学创办于1919年，历来以骄人的办学成果位列南通初中排行榜前三，是众多家长梦寐以求的学区。说到通师一附-第一中学学区房，除了凤凰莱茵苑、前景花苑等老小区外，也有等新小区。
港闸区北城小学-北城中学施教区
北城小学：秦灶街道区域范围；幸福竖河以东——通吕运河
