??眼下又进入了装修旺季，多数置业者对装饰装潢属于“门外汉”，在签订合同时难免会遭遇“霸王条款”。市工商局近期在全市范围内组织开展了住宅装饰装修行业合同格式条款专项整治行动，归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，提醒市民规避风险。假如消费者在住宅装饰装修过程中发现自身合法权益受到侵害，可向所在地各县(市)、区市场监督管理局投诉、举报，也可向南通市工商行政管理局投诉、举报。
??工商部门通过12315申投诉、消费者举报、公开征集等方式，收集了一些不平等合同格式条款，并对条款加以点评：
??保修期严重缩水
??【条款】“本工程自验收合格，双方签字之日起保修期为一年。”
??【点评】《住宅室内装饰装修管理办法》规定：在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5五年。该条款中关于保修期的约定不足两年，而且未另行约定厨房、卫生间和外墙面的保修期，故意减轻和免除其所应承担的保修责任，损害了消费者的合法权益。
??偷换责任概念免除保修责任
??【条款】“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格。”
??【点评】保修责任是承包方基于其承包施工而应承担的法定责任，属于发包方所享有的主要权利之一。发包方未按期结算工程款，承包方可通过其他途径来寻求救济，承包方不得借此免除其所应承担的主要责任。
??排除消费者依法应当享有的其他权利
??【条款】“甲方(消费者)无正当理由，不参加工程验收或到期未提出异议视为同意，并在三日内结清余款，如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款，则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正当理由参加验收，装修企业可自行验收，甲方应予以认可验收合格。”
??【点评】装饰装修工程竣工后应由消费者按照合同约定进行验收，而不是由装修企业组织验收。因此装修企业不能在消费者未参加的情况下，自己验收，更不能让消费者认可其验收的结果，该约定将消费者享有的验收权利排除在外。同时，不结清工程款属合同违约，是另一法律关系，装修企业可通过协商或司法等途径来解决，不能以此为条件不尽保修义务。
??排除消费者依法变更或者解除合同的权利
??【条款】“甲方(消费者)在项目施工前可以删减项目，但不得超过20，项目开工后不得删减；工程减项不能超过合同总造价的30，超过部分装饰公司应向消费者支付减项金额的10作为损失调整费。”
??【点评】《合同法》规定，经双方协商一致，可以变更合同。《住宅室内装饰装修管理办法》也规定，住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。装修公司以格式合同的形式，使用固定文字不给消费者商量的机会，限制和排除了消费者变更合同的权利，侵害消费者的合法权益。
??此外，工商部门在检查中还发现，多数装修装修合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。
热2015年09月18日07:52热2015年09月17日09:252015年09月15日00:042015年09月09日08:102015年09月04日07:15热2015年09月19日07:35热2015年09月19日07:262015年09月19日07:172015年09月19日07:102015年09月19日07:07热2015年09月14日07:33热2015年09月11日09:482015年09月08日09:552015年09月07日08:082015年08月29日07:53热2015年09月19日07:22热2015年09月19日07:192015年09月19日07:052015年09月18日07:592015年09月17日09:49热2015年09月15日09:28热2015年09月02日10:102015年09月01日10:272015年08月28日11:152015年08月25日10:11深圳是深圳，北京是北京，深圳房价超过北京它的名字也还是叫深圳，何况，根本没有超过，遑论碾压。
